??大伙覺(jué)得房子買江景房好嗎

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• 158****9145

  江景房是開發(fā)商炒作出來(lái)的，還分一線二線，還把一線的價(jià)格炒的更高。優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，風(fēng)景好空氣清新，看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對(duì)面也有大面積的建筑，還可以觀光漂亮的夜景，由于前面沒(méi)阻擋室內(nèi)采光很足，夏天有江風(fēng)很涼爽；
  缺點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長(zhǎng)期浸潤(rùn)還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問(wèn)題，樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺(jué)窗外呼呼的響偶爾影響睡覺(jué)，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說(shuō)了，有的為了朝江陽(yáng)臺(tái)窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎么好的朝向。
  我認(rèn)為離江邊不遠(yuǎn)的樓層適中的住房值得購(gòu)買，有徐徐的江風(fēng)，偶爾去江邊看景也不遠(yuǎn)，地基方面也不用擔(dān)心，價(jià)格還實(shí)惠些。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:44:05
• 141****4761

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長(zhǎng)江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺(jué)生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來(lái)看，房子附近有江經(jīng)過(guò)是比較好的。而且顯高品質(zhì)。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護(hù)。
  　　我覺(jué)得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:43:47
• 143****7103

  優(yōu)點(diǎn)：涼爽、視野開闊
  缺點(diǎn)：潮濕
  【優(yōu)點(diǎn)】
  1.視野開闊，風(fēng)景好空氣清新
  2.看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢
  3.夏天有江風(fēng)很涼爽
  4.**空間大
  【缺點(diǎn)】
  1.價(jià)格相對(duì)很高
  2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長(zhǎng)期浸潤(rùn)還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問(wèn)題
  3.樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺(jué)窗外呼呼的響偶爾影響睡覺(jué)，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說(shuō)了
  4.有的為了朝江陽(yáng)臺(tái)窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:43:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買安置房好嗎？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問(wèn) ??買房買江景房好嗎?購(gòu)買江景房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長(zhǎng)江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺(jué)生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來(lái)看，房子附近有江經(jīng)過(guò)是比較好的。而且顯高品質(zhì)。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護(hù)?！　∥矣X(jué)得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買二手毛坯房好嗎？
  答

  買二手毛坯房有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、買賣交易都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，只是風(fēng)險(xiǎn)大小的問(wèn)題而已，所以購(gòu)買二手毛坯房也存在風(fēng)險(xiǎn)，比如賣房人并非房屋的產(chǎn)權(quán)者，這就需要購(gòu)房者拿著賣房人的房本、身份證，去到建委核實(shí)，以確認(rèn)賣房人是否為房產(chǎn)的持有人。2、房屋為2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋，賣家要賣房，需要征得其共有人的同意才行，簡(jiǎn)單的就是看房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成員共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買未取得共有人同意出售的二手房會(huì)惹上麻煩。另外，要注意賣房人的婚姻狀況，在賣房委托書上，好要求寫上夫妻雙方的名字，以避免糾紛。3、經(jīng)濟(jì)適用房屬政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府進(jìn)行回購(gòu)。滿5年轉(zhuǎn)讓應(yīng)向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，才可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得洋房好嗎
  答

  （一）得房率　　從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說(shuō)要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個(gè)平的冤枉錢！所以，同樣價(jià)值的房子，買洋房，使用面積會(huì)多很多。（二）容積率　　從容積率上來(lái)說(shuō)，城市寸土寸金，容積率低者除天價(jià)別墅就只有洋房。因?yàn)槿莘e率低，洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒(méi)得說(shuō)的了。4（三）電梯 為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現(xiàn)在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數(shù)就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國(guó)際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來(lái)沒(méi)那么擁擠，根本不用擔(dān)心擠電梯的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買二手毛坯房好嗎？
  答

  買二手毛坯房劃算嗎？1、開始的時(shí)候，房子是新的比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束，二手房越來(lái)越受歡迎了，因?yàn)榉孔舆@種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復(fù)制性，再加上政府的宏觀調(diào)控。2、例如一個(gè)新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會(huì)拉動(dòng)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)看好等條件比較好的房子，是會(huì)持續(xù)增值的，別忘了，供求關(guān)系決定市場(chǎng)價(jià)格，沒(méi)有大量的需求，房子也不會(huì)這樣搶手。二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的，但是只要可以上市交易就沒(méi)有問(wèn)題，只是需要買家更細(xì)心仔細(xì)。3、同時(shí)要對(duì)相關(guān)政策多了解，有任何問(wèn)題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)咨詢，咨詢是不收費(fèi)的，多比較幾所房子，商品房是比較簡(jiǎn)單的，已購(gòu)公房只要交納一個(gè)土地出讓金（015．6元＊房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，買二手房**好能找有一個(gè)比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證可以在過(guò)戶沒(méi)有問(wèn)題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個(gè)中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。買二手毛坯房劃算嗎？買二手毛坯房要注意什么？買二手毛坯房要注意什么？1、在選擇二手房時(shí)要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。2、知己知彼有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。購(gòu)買的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置，要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r等詳細(xì)情況。