??買房買江景房好嗎?購買江景房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 137****5263

  　那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。而且顯高品質(zhì)。其稀缺性更是為它的**增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護(hù)。
  　　我覺得真正重要的是物業(yè)配套以及周邊的商業(yè)配套是否完善和健全的。

  查看全文↓ 2019-02-21 19:06:17
• 131****2970

  優(yōu)點(diǎn)：涼爽、視野開闊
  
  缺點(diǎn)：潮濕
  
  【優(yōu)點(diǎn)】
  
  1.視野開闊，風(fēng)景好空氣清新
  
  2.看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢
  
  3.夏天有江風(fēng)很涼爽
  
  4.**空間大
  
  【缺點(diǎn)】
  
  1.價(jià)格相對很高
  
  2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題
  
  3.樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了
  
  4.有的為了朝江陽臺(tái)窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

  查看全文↓ 2019-02-21 19:06:13
• 136****4533

  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭
  離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。
  缺點(diǎn)：無法在陽臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合
  兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺。價(jià)格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
  缺點(diǎn)：一般無法在陽臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵;同時(shí)，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。
  9-11層是揚(yáng)灰層嗎?
  很多購房者會(huì)聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時(shí)，**好不要買9到11樓的揚(yáng)灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚(yáng)灰層的說法是正確的嗎?
  物理專家指出，10層左右是揚(yáng)灰層的說法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。揚(yáng)灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。
  11層小高層幾樓**好這個(gè)問題確實(shí)是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構(gòu)成和購房資金的預(yù)備，因?yàn)橘I房選樓層，樓層越高價(jià)格就越高了。再者低層房源開發(fā)商會(huì)半賣半送，贈(zèng)送一些地下室之類的面積。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 19:06:03

相關(guān)問題

• 問 ??江景房的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么誰能客觀說下
  答

  江景房優(yōu)點(diǎn)1、身份的標(biāo)志有限的江景資源讓江景房也成為了有品位、有身份的人的象征。 仁者樂山，智者樂水，購買江景房的人應(yīng)該都是比較“樂水”的業(yè)主。這些以精神需求為購房出發(fā)點(diǎn)的人基本上已經(jīng)在物質(zhì)上有所保證，屬于消費(fèi)能力很強(qiáng)的人群。江邊上的人群都會(huì)說江景房看出去就是江水，河邊上綠化好、空氣好，休閑鍛煉都享受到了嘛。2、**潛力大“城有水則秀，居有水則靈”。不管房地產(chǎn)市場怎么樣，你把錢投在江邊是肯定值得的。江景是城市一道很重要的風(fēng)景線，能夠非常直觀地體現(xiàn)出這個(gè)城市的品位。一個(gè)城市沿江的土地只有那么多，從長遠(yuǎn)的眼光來看，消費(fèi)者選擇一套便宜不了多少的房子，住著也憋屈，還不如選擇一套江景房，投資也更有價(jià)值。3、居住更舒適買房就是買眼光，有眼光的購房者，首選“江景房”，當(dāng)工作勞累一天后，回到家中，站在陽臺(tái)，極目遠(yuǎn)眺，看江水流過，波光粼粼，碧波蕩漾，一身的疲憊立刻消失，心情舒暢。周末休息，坐在自家陽臺(tái)上，品一壺好茶，看江中景色，如會(huì)作詩吟詞，想必詩興大發(fā)。如遇到難題或困惑，站在家中陽臺(tái)，望江遠(yuǎn)眺思索，心中豁然開朗。江景房缺點(diǎn)1、某些季節(jié)濕度比較大2、風(fēng)大，尤其是樓層高的，風(fēng)聲更大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺!冬天的氣溫比市區(qū)要低3-4度，陽臺(tái)一打開真的可以聽到那種呼呼的可怕的風(fēng)聲，刺骨的寒風(fēng)一直灌進(jìn)來，特別冷。3、家具把手之類的鐵制品容易生銹!大家在選購的時(shí)候，不要只看到觀景房的優(yōu)點(diǎn)，也要注意一下它的缺點(diǎn)，以免日后給人們生活帶來不便。另外，觀景房不僅有缺點(diǎn)，而且價(jià)格也會(huì)偏高一些，對于一般家庭都會(huì)承擔(dān)不起，因此大家要慎重考慮。不過也有不少人選擇購買觀景房作為一些住宿的賓館，這樣出租出去也是一條不錯(cuò)的門路，并且可以讓各地的游客都能感受到觀景房的不同，可如果是正常居住大家要考慮清楚。

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• 問 江景房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
  答

  江景房的優(yōu)缺點(diǎn)還是很分明的，主要就是：1、優(yōu)點(diǎn)視野比較寬廣，而且風(fēng)景優(yōu)美，因?yàn)榫嚯x江邊比較接近，所以空氣很好，成為了中高端人群比較喜愛的房屋類型，因此房子的升值空間是比較大的。2、缺點(diǎn)江景房的缺點(diǎn)就是價(jià)格比較高，而且想要體現(xiàn)出將景房的優(yōu)勢，就要買高層價(jià)格優(yōu)惠比同類型的房子要高許多，如果是低的樓層，不僅展現(xiàn)不出景觀，而且比較潮濕，尤其是離江邊太近的房子，土地長期浸潤，還有可能會(huì)出現(xiàn)地基不牢，下線等多種情況。江景房投資選購技巧：1、選擇江景房，首先要具備有開闊的景觀面，在家中視線通透，這才是之后增值的重點(diǎn)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，最好是選擇面積適中、景觀大的江景房，這樣日后出租或出售都具備還價(jià)和漲價(jià)理由。2、江景房除了對景觀要求比較高之外，對于戶型和陽臺(tái)的要求也是比較高的，所以在布局上要科學(xué)劃分，最好是選擇南北通透的房子。3、無論是景觀還是布局，都要建立在房屋擁有正規(guī)資質(zhì)的前提條件之上，購買期房，要選擇開發(fā)商具備有五證的房子，在購買之前，要仔細(xì)查看預(yù)售許可證上的銷售范圍，是否包括該房屋。

• 問 江景房子怎樣選戶型?江景房的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會(huì)更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。有時(shí)為了看江，房子的朝向也會(huì)要有所犧牲。比如，長沙的湘江是從南往北流，而長沙的城區(qū)基本都在河?xùn)|，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這里的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。有所也有得吧，比如潮宗御苑。

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• 問 江景洋房值得買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：涼爽、視野開闊缺點(diǎn)：潮濕【優(yōu)點(diǎn)】1.視野開闊，風(fēng)景好空氣清新2.看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風(fēng)很涼爽4.**空間大【缺點(diǎn)】1.價(jià)格相對很高2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題3.樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了4.有的為了朝江陽臺(tái)窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

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• 問 ??大伙覺得房子買江景房好嗎
  答

  江景房是開發(fā)商炒作出來的，還分一線二線，還把一線的價(jià)格炒的更高。優(yōu)點(diǎn)是視野開闊，風(fēng)景好空氣清新，看寬闊的江水會(huì)讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，如果江對面也有大面積的建筑，還可以觀光漂亮的夜景，由于前面沒阻擋室內(nèi)采光很足，夏天有江風(fēng)很涼爽；缺點(diǎn)是價(jià)格相對很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會(huì)太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風(fēng)大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風(fēng)高層更冷，風(fēng)聲更大就不用說了，有的為了朝江陽臺(tái)窗戶還是朝北 朝西 朝西北這些不怎么好的朝向。我認(rèn)為離江邊不遠(yuǎn)的樓層適中的住房值得購買，有徐徐的江風(fēng)，偶爾去江邊看景也不遠(yuǎn)，地基方面也不用擔(dān)心，價(jià)格還實(shí)惠些。

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