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1、買房人發(fā)出退房通知購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、**存款的利息費等等。如果在開始購房合同中明確約定的退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個也是可以和開發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)摹５蛸彿空哔J款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)在購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發(fā)商退還房款在購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付違約金。
全部3個回答>??我想問下外國房子交易有哪些注意事項
138****9433 | 2018-09-24 10:10:03
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146****5472
你好,在美國買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的,但買房后每年都要交稅,直到永遠(yuǎn)(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年,你就要把你的房產(chǎn)值,再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅,那么,美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣,用以抵償欠稅。另外根據(jù)美國各州的法律不同,業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租,還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子**,而很多美國人卻巴不得房子降價,因為地產(chǎn)稅會隨著房價漲跌。"外國人"在美國的房產(chǎn),如果是出租,每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%,如果一年的個人所得為5%-7%,即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費,一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人,不是正常意義上的外國公民,而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人,若長期居住在美國,則不算是“外國人”。如果房產(chǎn)賣掉,則需要交房子獲利的33%,在此之前賣方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產(chǎn)權(quán)保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準(zhǔn)備費、文件公證費、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費等等,另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費等,這些費用幾乎要占去房屋全價的7%左右。賣房開支**大的一筆費用是請經(jīng)紀(jì)人,大約占房價的6%,但唐人街很多人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照,就是專門為了在買賣房子時,可以省掉經(jīng)紀(jì)人的費用。另外,無論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了,外國人賣房必須要向美國稅務(wù)局繳納所得稅,由產(chǎn)權(quán)公司在過戶時就扣除房價的10%。
查看全文↓ 2018-09-24 10:12:52 -
155****5285
? 簽訂購房合同時，"購房人”一欄除寫上外文名字外，記得也寫上經(jīng)翻譯的中文名字；
查看全文↓ 2018-09-24 10:12:27
? 身份證明（外國護(hù)照除外）、婚姻證明、委托書、司法文書等外國當(dāng)?shù)夭块T出具的登記材料，需經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；
? 登記材料是外文的，應(yīng)提供經(jīng)我國公證機(jī)構(gòu)公證的中文譯本 -
137****9901
以美國房產(chǎn)為例。
查看全文↓ 2018-09-24 10:11:54
美國房產(chǎn)正常的二手房，賣家給售價5~6%傭金，給賣方經(jīng)紀(jì)公司、賣方經(jīng)紀(jì)人、買方經(jīng)紀(jì)人、買方經(jīng)紀(jì)公司。大陸人買房，基本通過買方經(jīng)紀(jì)人。買方經(jīng)紀(jì)人，納稅后，一般得到1.5~2%的傭金。比如35萬美元的房子，納稅后，買房經(jīng)紀(jì)人得到5000美元傭金。但是很多大陸中介和少數(shù)美國經(jīng)紀(jì)人，本來是35萬美元可以買到，要客戶39萬美元買，賺4.5萬美元。其中4萬美元，一般賣家要求買方經(jīng)紀(jì)人自己納稅。過戶文件、政府網(wǎng)站顯示購買價格是39萬美元，不露痕跡，你還真的以為是39萬美元買的。
這部分就缺少對當(dāng)?shù)匦星榱私?、缺少估價環(huán)節(jié)。當(dāng)然，有的地方是需要加價的，比如2015年、2016年舊金山好學(xué)區(qū)Palo Alto一些別墅。2012年洛杉磯好學(xué)區(qū)Arcadia確實需要加價。
文件規(guī)范、信息齊全。
一些中介給的買家文件很不清楚，非常模糊，這絕對有問題。海外所有買房購買文件，包括報價文件，字體就像課本一樣清晰，并且都是標(biāo)準(zhǔn)化的。這種騙人伎倆現(xiàn)在很少了。
另外，購買文件上，沒有賣家信息、過戶公司、律師信息，就不要買了。違反常理必有妖。
解決辦法：和賣家直接溝通、進(jìn)行評估。
但有的買家不去海外實地考察，沒時間或者其他原因，沒去成，怎么辦？其實很簡單，在購買時，經(jīng)紀(jì)人或中介，在購買文件上，寫清楚賣家的聯(lián)系方式，包括郵箱、電話號碼、地址等基本信息，還有過戶公司或過戶律師信息。因為一般買房都有反悔期，一般7~10天，買家可自己選擇。這樣買家有時間去無條件反悔。在這個期間內(nèi)，買家即使交了定金，也可以和賣家溝通后反悔。
另外也需要進(jìn)行評估?？孔约汉鸵恍I(yè)人士，比如房產(chǎn)中介公司和良好聲譽經(jīng)紀(jì)人 -
146****0253
一、費用風(fēng)險：高額的持有費用難以負(fù)擔(dān)
查看全文↓ 2018-09-24 10:11:29
海外購房和國內(nèi)購房不同，除購買時需要一次性支付較高稅費外，每年還有不低的物業(yè)費和房產(chǎn)稅，有的國家轉(zhuǎn)讓稅費更是高得驚人。
據(jù)某海外房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱：一般來說，在海外買一套房產(chǎn)，要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金 2.5萬元至5萬元(若一家大小前往，則可高達(dá)10萬元)，機(jī)票和酒店費用另計。值得注意的是，這些費用往往沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而且大部分費用都屬“無中生有”，這些繁雜的費用未必是普通置業(yè)者能承受的。
風(fēng)險規(guī)避：小編建議在購買之前，花足夠的時間去了解海外房產(chǎn)市場，盡可能找到相熟的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士咨詢相關(guān)信息，并對自己的財務(wù)情況做出評估，將交易過程中可能發(fā)生的額外費用計劃在內(nèi)。
二、匯率風(fēng)險：房產(chǎn)可能變向貶值
匯率風(fēng)險是目前大多數(shù)海外置業(yè)者較為擔(dān)憂的。因為房產(chǎn)貸款期限都較長，在這么長的時間內(nèi)，匯率一定是有升有降。盡管投資者的算盤打得精，但海外房產(chǎn)并不是穩(wěn)賺不賠的買賣，匯率的起伏成為決定房屋價值的一項重要砝碼，有時甚至?xí)尫慨a(chǎn)變相貶值。人民幣**難免導(dǎo)致匯率“吃掉”房產(chǎn)收益，購買海外房產(chǎn)更多的是資產(chǎn)和匯率的轉(zhuǎn)移。
風(fēng)險規(guī)避：海外的房地產(chǎn)市場發(fā)展具有自己的周期，中國客戶不能以我國房價的變化去衡量海外房價的漲跌，國外房地產(chǎn)市場更加成熟，房價保持平穩(wěn)增長，例如英國十年左右房價才會翻一倍。中國客戶在海外買房投資要注意當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變動情況，從操作層面來看，投資者在人民幣**的時候買入，貶值的時候賣出換回人民幣，這樣收益是增加的。
三、法律風(fēng)險：海外投資房產(chǎn)可能觸犯法律
國外的法律規(guī)定與中國并不相同，中國客戶在國內(nèi)做出的行為沒有違法，但到了國外就有可能觸犯了法律的底線。例如，中國客戶在美國買了房，把房子出租出去，如果沒有及時按租客要求完善房內(nèi)設(shè)施，就違反了美國的法律。還有一些國家法律規(guī)定，把房子出租后不能隨意上漲租金。
各國相關(guān)政策不同，中國客戶在海外買房投資受到一定的限制。例如在泰國，中國客戶不能購買別墅，只能購買公寓;在新加坡，中國客戶不能購買組屋，組屋是新加坡政府專門給當(dāng)?shù)啬贻p人建造的房子，房價比市場價格大約低70%。
風(fēng)險規(guī)避：海外房地產(chǎn)市場對于中國客戶來說是陌生的，中國客戶很難單獨了解清楚不同國家的不同法律體系、市場規(guī)則以及購房政策等內(nèi)容，就需要聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)、律師來進(jìn)行把關(guān)，防止出現(xiàn)意想不到的風(fēng)險。
四、語言風(fēng)險：信息不對稱導(dǎo)致上當(dāng)受騙
在海外買房還會遇到一個尷尬的問題，就是語言溝通不暢。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然海外置業(yè)的買賣雙方、中介都會簽訂合同，但即使是中文合同，普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思，更何況是外語，特別是一些小語種。因此，不排除一些海外人士利用這個弱點進(jìn)行誤導(dǎo)甚至詐騙。 -
151****5939
1、要先讀懂各國的購房移民的政策。如歐洲各國購房移民的政策對申請人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-09-24 10:11:10
2、還要讀懂各國買房的制度及法律。有些中國人去國外購房時，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為有一定風(fēng)險。
因為外國存在一個房屋有幾個擁有者的現(xiàn)象，也許賣給你房屋的人只擁有這個房屋產(chǎn)權(quán)的50％，辦理過戶以后，這個房屋的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對你提起訴訟。
3、要了解房屋價格是否合理。隨著各國推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國移門打開，各地者大批涌入，有可能導(dǎo)致房價虛高現(xiàn)象。 -
155****4995
在國外買房子注意事項有哪些
查看全文↓ 2018-09-24 10:10:57
1、把握需求，明確考察重點
要是為了子女交易而選擇國外買房，**好是買學(xué)區(qū)教育、**排名等方面來考慮，要是為了投資，可以考慮周邊的就業(yè)環(huán)境，交通狀況等。
2、收集咨詢，全方位獲取有用信息
明確好需求后，可以做調(diào)研，可以通過網(wǎng)上海量信息資源，和身邊朋友的經(jīng)驗或者在官網(wǎng)微信上來增加對國外購房的了解。
3、嚴(yán)控成本，注意物業(yè)維護(hù)費
近年在國外買房投資的人越來越多，對投資回報率也有一定的要求，而大部分人只看回報率，忽略其他成本。特別是國外各種類型的房產(chǎn)物業(yè)費有所不同，維護(hù)成本也不盡相同，所以在國外買房一定要算好自己持有的成本，比如：出租價格、空置時間等。
相關(guān)問題
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買房需要什么?1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話,要先評估你要買的房子。然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等)。2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。3、未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。4、銀行貸款買房需要什么證件戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房。5、如果是二套房以上,**增加,貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明;6、外地戶口買房需要什么證件必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;5、戶口本;戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。買房需要什么？買房要注意什么？買房要注意什么?1、在你買房之前做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。2、盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。3、如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!
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購房者購買二手期房的交易也被稱為期房轉(zhuǎn)讓，其交易方式有兩種：①原購房人與新購房人兩方交易；②更名，原購房人、新購房人在開發(fā)商處進(jìn)行房產(chǎn)更名。由于購房者對第一種方式的交易流程存在疑惑，所以本文小編為您提供買賣雙方期房交易的流程和注意事項，希望對您的購房行為有幫助。期房購買詳細(xì)流程1、雙方溝通、了解產(chǎn)權(quán)狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋所有權(quán)證書、身份證等有效證件證件。2、若賣方房屋合法，可進(jìn)行期房交易，買方交定金（不是必選項），雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等詳細(xì)記錄，一式三份。3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)管理部門接受申請后查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合上市交易的條件，將準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；若房屋產(chǎn)權(quán)不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請將被拒絕。4、立契（少數(shù)的地區(qū)已經(jīng)取消該流程）。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理過戶。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、辦理貸款。對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方拿到產(chǎn)權(quán)證，付清房款，交易完成。期房購買注意事項1、辦理公證后也沒有那么安全。有一點購房者需要記住，辦理公證后，即使賣方違約，買方也不可以向法院要求強(qiáng)制過戶，但辦理公證能有效的維護(hù)我們利益。2、合同簽訂對象有兩個：①買賣雙方直接與開發(fā)商辦理更名手續(xù)，即買方直接與開發(fā)商簽訂預(yù)售商品房買賣合同，賣方完全退出交易，由買方取代原先賣方的地位；②由買賣雙方簽訂合同，其名為買賣合同，實質(zhì)卻是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3、謹(jǐn)防賣方一房二賣。期房交易存在一個一房二賣的可能，對此，買方可以要求賣方把與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同、發(fā)票等正本交予中介公司或律師事務(wù)所保管，從而**大限度避免一房二賣情況的發(fā)生。
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1.電 在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。 2.水 在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！ ?.通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 4.門窗 門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！ ?.墻面、地面 在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
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新居入伙時該要處理些甚么，換句話說應(yīng)以怎樣的儀式，才算適合，不用說當(dāng)然要擇好時日，但該怎樣程序，對每個地方有具不同的處理方法，假如是沒有傳統(tǒng)拜神的信仰，就不用理會那么多，只要選擇風(fēng)和日麗的日子，便利搬運為原則﹗ 依照一般的習(xí)慣，擇良辰吉日后。先得在四水歸堂的廳中，四角上香奉拜祭，俗稱拜四方神，然后在廳的中央拜祭一次，之后安奉門口土地，拜當(dāng)天，再而安奉祖先神位，如此手續(xù)便完成了﹗其他的物品依照風(fēng)水先生指定擺設(shè)，多數(shù)大件的東西早就搬定位置，入伙的那天，只將隨身東西和那些小擺設(shè)；或者多多少少都是輕便的物品，入伙時才順便帶到新居而已。說到風(fēng)水的好壞，一個有經(jīng)驗的風(fēng)水先生，踏腳入屋片刻，心里總有概略，對于有了信仰的人士來說，既然已由風(fēng)水家早就卜算好，怎樣陳設(shè)也說得一清二楚，入伙的儀式除了好日子外，先拜四方神是為首要。水火相濟(jì)的原則下，入伙時安奉好神位，燃上香燭參拜后，隨即升火?水是必要的。一個家水火不濟(jì)，甚么風(fēng)水也沒用的，在命理中水火缺乏的也難言好命，憂恐“數(shù)有不幸，母適他家”之悲。但每個地方有每個地方的民風(fēng)鄉(xiāng)俗，如有的地方搬家時所需準(zhǔn)備的物品 ：1、米：用米桶，裝八分滿2、紅包：放于米桶上面3、畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條4、水：用水桶裝三分滿 5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中6、火爐搬家時必須先把以上物品放進(jìn)廚房，其它的東西才可搬進(jìn)屋子，另外有些人還帶些泥土過去，可以避免水土不服。在搬完家后，當(dāng)天黃昏可祭拜地基主，傳說中地基主個子較矮，拜的時候要在廚房門口，擺供品的桌子不可太高。而準(zhǔn)備的物品人：1、便菜飯（家常飯），即一菜、一肉、一湯、飯一碗。2、酒三杯3、紅燭一對4、香三柱5、壽金、土地公金 6、在香點燃三分之一后，開始在大門旁邊燒紙錢，紙錢燒完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜時忌用銀紙）（現(xiàn)在搬家一般只需備齊柴、米、油、鹽、掃帚就行了，然后擇吉日吉時進(jìn)新房，進(jìn)新房時，要當(dāng)家人先進(jìn)入，其他人方可依次進(jìn)入新房，再在吉時之內(nèi)點火燃灶煮些東西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）一般來說，信奉神靈的必須要先安神，拜神。不太信奉神靈的，新居入火只要擇好日子，先按時把爐灶、床搬進(jìn)屋就算完事，其它東西可以慢慢搬，但搬家時應(yīng)注意的禁忌以下幾個方面：如果家中有懷孕的女人，搬家時要特別留意，嚴(yán)防動了胎神，同時盡量不搬家，萬一非搬不可，要讓孕婦離開現(xiàn)場，而且在舊地方每搬動一物，先用新掃把掃一掃，如此亦可避免驚動胎神。其它還有些禁忌：1、搬家當(dāng)天，不可罵小孩，不可生氣。2、搬家當(dāng)天，盡量說些吉利的話。3、搬家時不可和別人打招呼。4、搬家當(dāng)天不可在新宅午睡，否則以后容易生病。5、當(dāng)天晚上，睡下五分鐘后，還要起來工作一下，表示睡下還要起來，身體健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起來，否則容易生病
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