想問下搬入新房注意事項(xiàng)哪些？

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• 156****9981

  新居入伙時(shí)該要處理些甚么，換句話說應(yīng)以怎樣的儀式，才算適合，不用說當(dāng)
  然要擇好時(shí)日，但該怎樣程序，對(duì)每個(gè)地方有具不同的處理方法，假如是沒有傳統(tǒng)拜神
  的信仰，就不用理會(huì)那么多，只要選擇風(fēng)和日麗的日子，便利搬運(yùn)為原則﹗
  　　依照一般的習(xí)慣，擇良辰吉日后。先得在四水歸堂的廳中，四角上香奉拜祭，俗稱
  拜四方神，然后在廳的中央拜祭一次，之后安奉門口土地，拜當(dāng)天，再而安奉祖先神位
  ，如此手續(xù)便完成了﹗其他的物品依照風(fēng)水先生指定擺設(shè)，多數(shù)大件的東西早就搬定位
  置，入伙的那天，只將隨身東西和那些小擺設(shè)；或者多多少少都是輕便的物品，入伙時(shí)
  才順便帶到新居而已。說到風(fēng)水的好壞，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的風(fēng)水先生，踏腳入屋片刻，心里
  總有概略，對(duì)于有了信仰的人士來說，既然已由風(fēng)水家早就卜算好，怎樣陳設(shè)也說得一
  清二楚，入伙的儀式除了好日子外，先拜四方神是為首要。水火相濟(jì)的原則下，入伙時(shí)
  安奉好神位，燃上香燭參拜后，隨即升火?水是必要的。一個(gè)家水火不濟(jì)，甚么風(fēng)水也沒
  用的，在命理中水火缺乏的也難言好命，憂恐“數(shù)有不幸，母適他家”之悲。
  但每個(gè)地方有每個(gè)地方的民風(fēng)鄉(xiāng)俗，如有的地方搬家時(shí)所需準(zhǔn)備的物品 ：
  1、米：用米桶，裝八分滿
  2、紅包：放于米桶上面
  3、畚箕和新掃帚一對(duì)，上面需綁上紅布條
  4、水：用水桶裝三分滿　
  5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中
  6、火爐
  搬家時(shí)必須先把以上物品放進(jìn)廚房，其它的東西才可搬進(jìn)屋子，另外有些人還帶些泥土
  過去，可以避免水土不服。
  在搬完家后，當(dāng)天黃昏可祭拜地基主，傳說中地基主個(gè)子較矮，拜的時(shí)候要在廚房門口
  ，擺供品的桌子不可太高。而準(zhǔn)備的物品人：
  1、便菜飯（家常飯），即一菜、一肉、一湯、飯一碗。
  2、酒三杯
  3、紅燭一對(duì)
  4、香三柱
  5、壽金、土地公金　
  6、在香點(diǎn)燃三分之一后，開始在大門旁邊燒紙錢，紙錢燒完后即算祭拜完成了。（注，
  一般移新居祭拜時(shí)忌用銀紙）
  （現(xiàn)在搬家一般只需備齊柴、米、油、鹽、掃帚就行了，然后擇吉日吉時(shí)進(jìn)新房，進(jìn)新
  房時(shí)，要當(dāng)家人先進(jìn)入，其他人方可依次進(jìn)入新房，再在吉時(shí)之內(nèi)點(diǎn)火燃灶煮些東西吃
  ，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）
  一般來說，信奉神靈的必須要先安神，拜神。不太信奉神靈的，新居入火只要擇好日子
  ，先按時(shí)把爐灶、床搬進(jìn)屋就算完事，其它東西可以慢慢搬，但搬家時(shí)應(yīng)注意的禁忌以
  下幾個(gè)方面：
  如果家中有懷孕的女人，搬家時(shí)要特別留意，嚴(yán)防動(dòng)了胎神，同時(shí)盡量不搬家，萬一非
  搬不可，要讓孕婦離開現(xiàn)場，而且在舊地方每搬動(dòng)一物，先用新掃把掃一掃，如此亦可
  避免驚動(dòng)胎神。其它還有些禁忌：
  1、搬家當(dāng)天，不可罵小孩，不可生氣。
  2、搬家當(dāng)天，盡量說些吉利的話。
  3、搬家時(shí)不可和別人打招呼。
  4、搬家當(dāng)天不可在新宅午睡，否則以后容易生病。
  5、當(dāng)天晚上，睡下五分鐘后，還要起來工作一下，表示睡下還要起來，身體健康之意，
  在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起來，否則容易生病

  查看全文↓ 2019-09-05 20:41:11
• 133****8008

  1、如果家中有懷孕的女人，搬家時(shí)要特別留意，嚴(yán)防動(dòng)了胎神，同時(shí)盡量不搬家，萬一非搬不可，要讓孕婦離開現(xiàn)場，而且在舊地方每搬動(dòng)一物，先用新掃把掃一掃，如此亦可避免驚動(dòng)胎神。
  ,2搬家當(dāng)天，不可罵小孩，不可生氣。
  3、搬家當(dāng)天，盡量說些吉利的話。
  4、搬家時(shí)不可和別人打招呼。
  5、搬家當(dāng)天不可在新宅午睡，否則以后容易生病。
  6 大門：它是控制進(jìn)出，保護(hù)隔開本宅與外異的道路，如大門空氣不流通，不清潔，則諸事不順，對(duì)外人際關(guān)系差，嘴巴和鼻子也會(huì)有疾病。
  7、客廳：客廳空間應(yīng)比屋內(nèi)每一個(gè)房間大，客廳氣場較盛，家人相處較有凝聚力，家長較能建立領(lǐng)導(dǎo)地位，如果空間不夠大，家具不宜擺設(shè)太多?？蛷d亦代表一個(gè)人的門面，必須時(shí)常保持干凈，茶幾不能堆物零亂，電視機(jī)不宜太大、太近，否則會(huì)有情緒不穩(wěn)，家人穩(wěn)感不和的現(xiàn)象。植物不能太多，因植物屬陰，要常剪枯葉及換舊水（臟水葉枯會(huì)使家道中落）。客廳的格局以正方形或長方形為佳，沙發(fā)椅背后應(yīng)有靠，上方不可有屋梁（免易精神緊張）。
  8、臥房：臥房門不可直接對(duì)大門，若臥房門直接對(duì)大門，則宜用屏風(fēng)式珠簾擋。
  9、臥房天花板不可有吊燈或日光燈，**好用黃光的電燈來照明，更具溫馨氣氛，亦可增加夫婦情感，若夫妻的枕頭能常交換睡，則能增加彼此間心靈的契合力。
  10、梳妝臺(tái)的鏡子不可照床或門，及背后無靠。
  11、廚房要大，財(cái)庫才會(huì)大，且必須廚房整潔干凈。通風(fēng)和采光使用白色燈光照明，廚房磁場順暢則可增加錢財(cái)?shù)臄?shù)量。
  12、餐廳（桌）：餐桌要圓，象征家運(yùn)圓滿順利，**好與廚房隔開，因廚房是風(fēng)水中的財(cái)庫，而餐廳則具有開銷與花費(fèi)性質(zhì)，兩個(gè)空間連在一起易有理財(cái)失衡及紊亂之隱憂。
  13、浴室、廁所：浴室、廁所**好在住宅兇方，且要保持光亮、干燥，否則影響泌尿和生殖系統(tǒng)的健康及男女間的情感。
  14、窗戶、陽臺(tái)：窗戶及陽臺(tái)是本宅對(duì)外界非正式的通道與視野，亦代表桃花戀情關(guān)系及人際關(guān)系，形狀應(yīng)方正必應(yīng)整潔干凈，氣流順暢，不宜堆放雜物，避免人際關(guān)系差。
  15、喬遷新居后，請(qǐng)一些親朋好友到新居來坐坐，一方面聯(lián)絡(luò)感情，一方面可以夾帶眾人的運(yùn)勢來匯集人氣，也能夠增加好運(yùn)道。從風(fēng)水方面來說，其實(shí)是一種旺人氣，增強(qiáng)氣場的做法。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:41:01
• 146****6321

  喬遷新居的注意事項(xiàng)：1、如果搬家路較遠(yuǎn)，請(qǐng)?jiān)陔S身行李中帶一把米、一把土和一瓶水去新家，以防喬遷有些人會(huì)水土不服或思念家鄉(xiāng)。
  
  2、在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，**好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。
  
  3、位理學(xué)認(rèn)為位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。
  
  4、新居入住，當(dāng)天不可在家中睡午覺，當(dāng)晚睡覺也需睡幾分鐘起來活動(dòng)下，再睡，這樣不容易患病。
  
  5、新居入住一定要燒一壺開水，意為財(cái)源滾滾；同時(shí)，屋內(nèi)的水龍頭可開著放小水，意為細(xì)水長流；家中要開著風(fēng)扇，打開窗戶，有風(fēng)生水起之意。
  
  6、如果喬遷時(shí)，家里有孕婦，不宜目睹整個(gè)搬遷過程，對(duì)腹中嬰兒不利。
  
  7、新居入住時(shí)要在家里客廳焚香，**好是檀香，燃一兩個(gè)小時(shí)即可，為了安全起見，請(qǐng)用瓷盤托住檀香。
  
  8、選擇適宜的搬家日子和時(shí)辰，除此之外，還要看這一天是否與家人屬相相沖，如果有相沖則要另擇日。在選好了吉日還要選擇吉時(shí)，要定出適宜搬家的時(shí)間方可。一般情況下，搬家都在白天進(jìn)行，夜晚不宜搬家。
  
  9、喬遷是喜事，當(dāng)天家里的人切不可生氣，罵人，不可責(zé)備小孩，一定要多說吉祥話，做吉祥事。
  
  10、新居入住一周以內(nèi)要請(qǐng)親朋好友來家里熱鬧一翻以驅(qū)邪。
  
  用物和順序：喬遷搬家的程序在做好喬遷吉日的選擇后，下一步就是搬家了。從助運(yùn)旺運(yùn)的角度講，在進(jìn)行搬家時(shí)是有一先后的順序和流程的。按照傳統(tǒng)習(xí)俗，我們?cè)诎峒业臅r(shí)候，一般首先要搬廚房里的用物，并在廚房內(nèi)燒開一壺水，起到“風(fēng)生水起，財(cái)源滾滾”之效；其次再搬主臥的被褥、衣物，再搬次臥的用品，取其有主有次的寓意。然后搬客廳的家具、家電等。
  
  在進(jìn)入搬入新居時(shí)，就要注意了。搬東西進(jìn)新房**好自己動(dòng)手，而在入新宅時(shí)全家人都不要空手而入，而是都應(yīng)該拿些物品進(jìn)門。在搬東西入新宅時(shí)，**先搬進(jìn)來的應(yīng)是主臥室諸如主人床鋪之類的東西。意為主人入宅。然后要搬的是廚房的用具。關(guān)于餐具、碗筷，要為每位家人準(zhǔn)備一套全新的碗筷，以雙數(shù)為吉；如家里還有畚箕，掃帚，要一對(duì)即可，在上面綁上紅布，以圖吉利。**后就是搬進(jìn)其它家具電器了，比如沙發(fā)、電視，孩子的用物等。按照這樣的先后順序，則具有旺丁旺財(cái)?shù)拿篮迷⒁狻?br/>
  燒水亮燈宴親朋：入住之后入住當(dāng)天，講究用水、燒水，一定要燒壺開水，水乃財(cái)之源，寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)要塞住各種瓷盆，包括廚房和衛(wèi)生間等的水池，開啟水龍頭，細(xì)水長流，寓意可賺得盆滿缽滿之意。搬家當(dāng)夜，應(yīng)將屋內(nèi)所有的燈全部開著直到次日。以三天三夜為宜，可收旺宅之效。
  
  在新宅安置妥當(dāng)之后，也適宜在宅內(nèi)宴請(qǐng)眾親朋好友，一來慶祝喬遷之喜；二來也可助旺新宅的人氣。這些對(duì)新宅的居住者是大有好處的。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:40:51

相關(guān)問題

• 問 想問下搬入新房注意事項(xiàng)什么？
  答

  　　一、新房搬家的講究　　1、搬家時(shí)不可和別人打招呼?！　?、搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的，亂發(fā)脾氣，打罵小孩子。　　3、搬家當(dāng)天盡量說些吉祥話?！　?、搬家當(dāng)天晚上，就寢前，應(yīng)先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床， 否則日後易生病?！　?、搬家當(dāng)天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病?！　?、當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團(tuán)圓，甜甜蜜蜜之意?！　?、搬家當(dāng)天，宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥，以求風(fēng)生水起?！　?、搬家時(shí)要嚴(yán)防動(dòng)到胎神、家中婦女有身孕時(shí)，盡量不要搬家?！　⌒路堪峒业囊?guī)矩　　1、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時(shí)候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138 元(一生發(fā))的紅包，也就是第一次走進(jìn)新屋時(shí)，不可以空手走進(jìn)去。表示這家里未來會(huì)很充實(shí)，財(cái)富越來越多的意思?！　?、入宅后不再修造施工。還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了，搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。　　3、家有孕婦不搬家。一定要搬家的話，可以請(qǐng)?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過程?！　?、新屋要"火庵"。搬進(jìn)去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進(jìn)去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請(qǐng)他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對(duì)在尚未動(dòng)土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對(duì)方當(dāng)時(shí)是如何做 "火庵"。所以才會(huì)用上述方法來自己做?！　?、要擇吉日，時(shí)間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時(shí)間盡量要在午前，因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時(shí)間搬家。如果能結(jié)合卦象確定好具體的時(shí)辰那更是錦上添花?！　?、當(dāng)天或事后請(qǐng)客。入厝當(dāng)天請(qǐng)客，如果當(dāng)天太忙可事后選個(gè)日子請(qǐng)客?；蛘甙崃诵录抑?，常常請(qǐng)好朋友來泡茶也可以，讓家里人氣更旺一點(diǎn)。　　7、搬家時(shí)要親自在場要親自在場，不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會(huì)掉?！　《?、新房搬家的注意事項(xiàng)　　搬家是一件大事也是一件喜事，但萬萬不可忽略搬家中的風(fēng)水要點(diǎn)，不然喜事也會(huì)變壞事，下面從搬家風(fēng)水方面來分析新房搬家的注意事項(xiàng)?！　。ㄒ唬?、搬家安宅前的準(zhǔn)備?！　?、選擇搬遷良辰吉日。黃歷通勝上記載驛馬，天馬，德合，開日，成日，天赦，天愿，四相，時(shí)德，民日，月恩等等**宜搬遷。禁忌四廢，五墓，四離，破日，平日，收日，閉日，四絕，往亡，歸忌，天吏，大時(shí)，月厭，月刑，三煞等日。另外還要看看這一天是否跟家人屬相相沖，相沖的話也不宜搬家，應(yīng)該另外選擇日子?！　?、打掃灑洗新居，可在房間開風(fēng)扇，讓新房每個(gè)地方通風(fēng)?！　?、備好神臺(tái)，香紙、供品、蠟燭、大蔥。香紙、供品，敬神佛，燭光映蔥，象征家人聰明，堂屋興旺之象?！　?、修造施工提前完成。搬家之前將需裝修的，需敲打的都弄完，不要留在搬進(jìn)去后進(jìn)行?！　?、米：用桶裝八分滿，將裝有紙幣的紅包放在上面，米桶上貼上紅“?！弊帧！　?、畚箕和新掃帚一對(duì)(陰神怕掃帚)，上面綁紅布條，或貼上紅“福”字?！　?、爐灶。(現(xiàn)代社會(huì)液化氣用的多，沒有爐火，就買一根大香點(diǎn)燃，拿到新房放在神臺(tái)邊即可)　　8、碗筷，以及調(diào)味品，碗筷雙數(shù)較好?！　。ǘ峒野舱^程：　　1.不可以空手走進(jìn)新屋，搬家的那一天，第一次進(jìn)去的時(shí)候，手上拿一些貴重的東西。長輩在前，晚輩跟在后面進(jìn)宅?！　?.日常用品應(yīng)選擇吉時(shí)先搬進(jìn)新家的廚房，然后才可以搬其他物品。　　3.進(jìn)宅先祭拜神佛，以拜天地感謝上蒼，可燃放鞭炮或放音樂?！　?.搬家。臥室床鋪用具，家具都可先后接著搬進(jìn)房屋?！　?.如恐遷移水土不服，可以攜帶一把泥土及姜到新家。如果是跨省或者是出國，可以隨身帶點(diǎn)米和泥土?！　?.搬進(jìn)新家之后，可以把屋內(nèi)能動(dòng)?xùn)|西動(dòng)一動(dòng)，打開窗戶、開開水龍頭、開燈等?！　?.搬家當(dāng)天一定要開火，不要冷灶。做好飯菜，用飯菜供灶君，然后全家人一起吃飯。　　8.入宅當(dāng)天下午黃昏時(shí)分，祭拜地基主，以保家宅平安，免于禍害。祭拜時(shí)可在廚房門口或者是新宅后門處，擺放家常飯菜、酒三杯、紅燭一對(duì)、三柱香、紙錢若干，祭拜地基主?！　。ㄈ?、搬家安宅禁忌和注意事項(xiàng)：　　1.搬家當(dāng)天要保持好心情，不能隨便生氣，更不可以罵人，忌說不吉利話。　　2.家中有人懷孕，暫時(shí)不要搬遷，以免動(dòng)胎氣，如實(shí)在要搬，孕婦不要參與搬遷過程，身上要佩帶觀音佛象或保胎符?！　?.家中有剛出生的小孩，暫時(shí)不要搬遷。如果搬家一定要拜神。

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• 問 ??想問下購房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買房需要什么?1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話,要先評(píng)估你要買的房子。然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等)。2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。3、未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。4、銀行貸款買房需要什么證件戶口本,有些地方對(duì)戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房。5、如果是二套房以上,**增加,貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明;6、外地戶口買房需要什么證件必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;5、戶口本;戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。買房需要什么？買房要注意什么？買房要注意什么?1、在你買房之前做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。2、盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。3、如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!

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• 問 想問下全款買新房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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• 問 我想問下退房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、買房人發(fā)出退房通知購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、**存款的利息費(fèi)等等。如果在開始購房合同中明確約定的退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個(gè)也是可以和開發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)摹５蛸彿空哔J款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)在購房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發(fā)商退還房款在購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付違約金。

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• 問 ??我想問下新房怎么驗(yàn)房呢？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  　　1.電　　在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。 　　2.水　　在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?.通風(fēng)系統(tǒng)　　通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 　　4.門窗　　門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　?.墻面、地面　　在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

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