請問各位，房屋買賣稅的計算公式？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 148****0072

  出售個人已購買并居住5年以上的安居房，需交納0.5‰的印花稅，3元/平方米的二手房交易手續(xù)費。那陳女士需交納的稅費為：印花稅：350000元x0.5‰=175元交易手續(xù)費：100x3元=300元按政府規(guī)定陳女士應交納的稅費為：475元買方需交納的稅費標準新政實施對二手樓交易的買方主要影響在契稅方面，購買普通住房需按1.5%的契稅稅率交納契稅，非普通住房按3%的契稅稅率交納契稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:57:20
• 146****9742

  房屋交易稅費的計算方法如下：
  賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%
  買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2018-09-22 21:56:43
• 156****7753

  房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費如下：
  營業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬元×5%=2萬元
  教育附加(營業(yè)稅的3%)：2萬元×3%=0.06萬元
  地方教育附加(營業(yè)稅的1%)：2萬元×1%=0.02萬元
  副食品價格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)：40萬元×0.1%=0.04萬元
  城市建設維護稅(營業(yè)稅的7%)：2萬元×7%=0.14萬元
  印花稅(成交金額的0.05%)：40萬元×0.05%=0.02萬元
  以上稅費共計2.28萬元。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:56:28
• 138****7426

  **新房屋交易稅費計算方法第二類：已購公房甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，現(xiàn)在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業(yè)稅和個人所得稅。其它稅費為：
  （一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元甲所需交納的稅費總額為250元。
  （一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元乙所需交納的稅費總額為7750元。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:56:17
• 135****8014

  那就看你所買的房子什么情況了 正常的稅費 有 增值稅5.6%（滿兩年可減免） 契稅（根據(jù)房屋面積和購房者你的情況而定 首套房小于90平 1% 大于90平 包含90 1.5% 二套房不論面積2% 三套房不論面積4%） 個人所得稅1%（所購房屋滿五年且是賣方唯一的住房 可減免） 其他的費用就按當?shù)厥樟?如果的拆遷安置房 還有土地出讓金這一項 希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2018-09-22 21:56:07

相關問題

• 問 請問房屋買賣違約金有很什么計算方法？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你的問題是合同糾紛，對方?jīng)]有按照合同履行義務，可視對講系統(tǒng)，電話線，網(wǎng)線，電盒等這些合同中約定的內(nèi)容都沒有安裝，是合同履行有瑕疵，并沒有構成合同約定的違約情況，你可以按照違約責任條款，適當主張違約金，但是不能主張到20%，可以請法院酌情考慮，或則，你可以主張損害賠償，具體數(shù)額可以按照實際安裝上述設施的費用計算。法條依據(jù)如下：　　第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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• 問 請問各位大神！現(xiàn)在國內(nèi)的房屋契稅怎么計算？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。　　《廣東省契稅實施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！　?010年月29日，經(jīng)國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)了《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 請問上海房產(chǎn)稅計算公式,謝謝!
  答

  房產(chǎn)稅的計算公式是： 應納稅額 = 新購住房應稅面積×新購住房單價×70%×稅率(0.6%或者0.4%)

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• 問 請問大家！關于解除房屋買賣合同的相關問題！有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  買2手房,一定要過戶,土地證沒有,你要去了解一下是單這家沒有,還是整幢樓整個小區(qū)沒有辦,如果是這家沒有的話,或能是他沒去辦,你去辦的話只要帶上房產(chǎn)證就可以了,如果是整幢樓或整個小區(qū)都沒有,那有可能是開發(fā)商還沒有做土地總登.只要開發(fā)商辦完手續(xù)了就可以辦土地證了. 房產(chǎn)證過戶到你的名下,才是真正屬于你的房子,押給你,房產(chǎn)證還是他的,合同公證有的P用.他只要到房管局查檔,登報掛失,就可以作廢掉你手上那本證了. !!!

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• 問 請問公建買賣的稅費怎么計算？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  公司產(chǎn)權的商鋪。需要提供發(fā)票差額征收增值稅，差額征收土地增值稅。還有全額征收3%契稅。還有印花稅。

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