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請(qǐng)問公建買賣的稅費(fèi)怎么計(jì)算？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

153****0390 | 2018-08-14 15:28:57

已有5個(gè)回答

  • 158****4625

    公司產(chǎn)權(quán)的商鋪。需要提供發(fā)票差額征收增值稅，差額征收土地增值稅。還有全額征收3%契稅。還有印花稅。

    查看全文↓ 2018-08-14 15:29:55
  • 157****6720

    過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：
    1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
    2、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
    1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：
    1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
    1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-14 15:29:47
  • 147****0894

    需要交納以下稅費(fèi)：
    1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
    2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
    3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
    4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
    5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；
    6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；
    7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

    查看全文↓ 2018-08-14 15:29:38
  • 134****9326

    出賣方應(yīng)交稅：
    增值稅：總交易價(jià)÷（1+5%）×5%
    附加稅：增值稅×12% （附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）
    所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%

    買受方應(yīng)交稅：
    契稅：交易總價(jià)×4%

    查看全文↓ 2018-08-14 15:29:30
  • 131****6999

    買家支付
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
    2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
    3、權(quán)證印花稅：5元/本。
    4、印花稅：0.05%
    5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。
    賣家支付
    賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
    房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
    印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
    土地增值稅：
    A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
    B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
    個(gè)人所得稅：
    據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
    轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

    查看全文↓ 2018-08-14 15:29:19

相關(guān)問題

  • 答

    如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在5年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，比如新北區(qū)的安置房，如泰山，綠洲等，拒新區(qū)房管局工作人員說：這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對(duì)商品房來講，稍微便宜些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，土地證，你暫時(shí)不能貸款，一般其交易方式是你**一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    出售個(gè)人已購買并居住5年以上的安居房，需交納0.5‰的印花稅，3元/平方米的二手房交易手續(xù)費(fèi)。那陳女士需交納的稅費(fèi)為：印花稅：350000元x0.5‰=175元交易手續(xù)費(fèi)：100x3元=300元按政府規(guī)定陳女士應(yīng)交納的稅費(fèi)為：475元買方需交納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政實(shí)施對(duì)二手樓交易的買方主要影響在契稅方面，購買普通住房需按1.5%的契稅稅率交納契稅，非普通住房按3%的契稅稅率交納契稅。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi):建筑面積(平)×3元 2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×1% 4、對(duì)于解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 5、對(duì)于商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、對(duì)于個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對(duì)于營業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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  • 答

    商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。6、房屋所有權(quán)印花貼稅。7、權(quán)證工本費(fèi)。

    全部5個(gè)回答>