各位好，我想問下房屋交易有哪些費用？越詳細越好，介紹下，謝謝！

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• 133****2559

  1、中介費
  一般為買賣雙方各1%，看房費每次10元。
  2、測繪費
  有土地證的，測繪時不需交費;沒有土地證的，需交13元測繪費
  3、評估費
  持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰
  4、交易費用
  契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。
  登記費：每套80元
  印花稅：5元，買賣雙方均需繳納
  手續(xù)費：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。
  營業(yè)稅：個人購買并居住不足一年，按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納，由賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:49:05
• 132****0420

  2017二手房交易流程：
  一：看房
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  二：查驗產權
  買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。
  三：簽署合同
  買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:48:54
• 134****1520

  營業(yè)稅：
  根據財政部2015年3月30日《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》：
  1.個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）對外銷售的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）對外銷售的普通住房，免征營業(yè)稅。
  2.以上關于普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式來取得住房行為以及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)?2005?26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)?2005?89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)?2005?172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。
  3.本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅?2011?12號）同時廢止。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:48:45
• 144****1156

  （一）賣房人應繳納稅費
  1、營業(yè)稅
  （1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。
  （2）購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  （3）購買超過5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  （4）購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:48:34

相關問題

• 問 請問如何收取房屋交易費用？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  不足兩年費用：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；8、個人所得稅：1%.超過兩年費用：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

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• 問 你好，我想問下貸款沒還完房屋如何過戶?越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以過戶，步驟如下：　　1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行。　　2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

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• 問 大家好，我想問下什么叫房本無大稅？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  沒有營業(yè)稅，因為營業(yè)稅是二手房交易中需要交納**多的稅種。一般是繳納房價的5.5%。還有兩個大稅：契稅1.5%，個稅1%或者差價的20%。

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• 問 大家好，我想問下買房委托經紀人咋收費？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  成交價的2%

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• 問 你好，我想問下房產稅去哪里繳納誰可以說說？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協(xié)議，則該營業(yè)用房產應按房產的計稅余值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協(xié)議，應按協(xié)議規(guī)定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅（應注意房屋的租金不能明顯低于同一地段同類房屋的租金水平，否則稅務機關可重新核定征稅）。你可比較應繳稅款之后再確定采用何種方式。3.房產稅與城鎮(zhèn)土地使用稅均為按年征收，分期繳納。各地一般按季或半年預繳。

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