各位好，我想問下請問怎么辦理二手房過戶？有人知道不，謝謝！

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• 145****0192

  在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實(shí)上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司
  能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:50:47
• 145****0344

  二手房交易過戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:50:37
• 133****6938

  房產(chǎn)交易流程：
  
  
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:50:28

相關(guān)問題

• 問 我想問下農(nóng)村房屋過戶怎么辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。

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• 問 大家好，我想問下請問二手房沒有土地證可以過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  如果是出讓性質(zhì)的土地，房產(chǎn)證土地證合二為一，可以放心購買過戶。如業(yè)主出讓土地沒有辦理土地證，可補(bǔ)辦土地證，再過戶給你。如土地是集體或劃撥性質(zhì)，需要繳納土地出讓金 ，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓，才可辦理過戶。

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• 問 請問大家：二手房水電煤過戶怎么辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  水電煤氣過戶是不需要錢的，當(dāng)時(shí)必須要你之前的屋主把費(fèi)用繳納清才可以過戶。物業(yè)維修基金在新房的時(shí)候就已經(jīng)交了的不需要你交。如果賣家沒有繳納 當(dāng)然那就需要你來交了。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 各位好，我想問下購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的？有人知道不，謝謝！
  答

  一次性付款： ①看房：買方看房、交易兩邊開始攀談報(bào)價(jià)、付款方法、交房日期等事項(xiàng)，兩邊所發(fā)生的費(fèi)用由交易兩邊付出; ②查檔：交易兩邊拿好房產(chǎn)證原件或許按揭合同原件到疆土有些查房檔案; ③簽合同：交易兩邊協(xié)定好房子報(bào)價(jià)、定金、首期款、資金、借款請求時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶請求時(shí)間、稅費(fèi)付出方法、交房日期、租客狀況、傭錢的付出時(shí)間、傭錢的付出份額、違約責(zé)任，確認(rèn)以后，交易兩邊與中介簽定三方合同或許交易兩邊簽定合同，把以上內(nèi)容寫進(jìn)合同，一起付出定金應(yīng)當(dāng)交給中介公司; ④賣方與擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，賣方托付擔(dān)保公司處理有關(guān)事務(wù); ⑤資金及借款請求：買方付出首期款到按揭銀行資金賬號(hào)(通常是原借款銀行，假如換其他銀公會(huì)多出一些費(fèi)用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽定資金協(xié)議及有關(guān)文件，買方向銀行提出借款請求，銀行贊同借款后出具借款承諾書給買方(通常銀行直接告訴擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右; ⑥贖樓：買方向擔(dān)保公司付出擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原借款銀行請求贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及刊出典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;

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• 問 請問各位，買二手房水電煤需要過戶嗎？有人知道不。謝謝！
  答

  購買二手房后需要辦理交接，物業(yè)、水電煤都需要交接，為了以后使用方便。新業(yè)主攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證可自行辦理，但有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件，所以老業(yè)主陪同過戶非常方便，這也是老業(yè)主 的責(zé)任跟義務(wù)。

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