你好，我想了解下請問滿5年的二手房過戶要不要交20%的個(gè)人所得稅？求解答！謝謝！

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• 155****3395

  20%的稅，其實(shí)就是賣方交的，就是預(yù)防炒房的一個(gè)政策
  比如你以前買這套房子100萬，現(xiàn)在200萬賣出了，差價(jià)就是100萬，你要交差價(jià)的20%的稅，就是20萬

  查看全文↓ 2018-09-19 21:42:22
• 141****1061

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-09-19 21:42:14
• 138****2648

  要的，先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價(jià)是否超過5728元/平米 ，如果任何一個(gè)超了，你的房子是非普宅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個(gè)人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業(yè)所得稅是（總房款-原購價(jià)）乘以5.5%，個(gè)人所得稅還是總房款的1%。這個(gè)是西安市現(xiàn)行的政策。我不知道你是哪個(gè)城市的。你得查你們的現(xiàn)行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:42:05
• 147****5216

  如樓上所說，20%個(gè)人所得稅的政策限制實(shí)施細(xì)則還沒有落實(shí)。 而且按照政策，5年以上的二手房是暫免征收個(gè)人所得稅的。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:41:56

相關(guān)問題

• 問 二手房出售個(gè)人所得稅？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅是指：1.夫妻雙方名下有兩套或以上私產(chǎn)房，現(xiàn)在欲出售一套，就會有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅，不管這幾套房你擁有幾年了，都是要繳納的！但只限私產(chǎn)房！2.原來是公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)，現(xiàn)在你已經(jīng)購買產(chǎn)權(quán)，變成私產(chǎn)，在購買產(chǎn)權(quán)未超過5年的情況下出售，或有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅！

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• 問 你好，我想了解下請問滿5年的二手房征收20%的稅費(fèi)嗎？
  答

  1、如果不轉(zhuǎn)讓，不需征收個(gè)人所得稅。　　2、轉(zhuǎn)讓的話，在新國五條各地實(shí)施規(guī)定出臺前，滿五年不唯一住房按交易總額1%計(jì)征個(gè)人所得稅?！　?、新國五條落實(shí)后（各地出臺實(shí)施具體操作規(guī)定），滿五年不唯一住房按轉(zhuǎn)讓差價(jià)（收到的款項(xiàng)減房產(chǎn)原值及必要的費(fèi)用）計(jì)征20%個(gè)人所得稅?！　「剑憾址拷灰酌鈧€(gè)人所得稅條件是：賣方家庭唯一一套房且使用滿五年。

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• 問 賣央產(chǎn)房要不要交個(gè)人所得稅，要交多少稅？
  答

  出售央產(chǎn)房確實(shí)需要交納個(gè)人所得稅。根據(jù)國家規(guī)定，個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)是房屋交易的增值部分，稅率通常為20%。但請注意，具體稅額還需根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格、持有年限、原始購買價(jià)格等因素進(jìn)行計(jì)算。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)個(gè)人贈與要不要交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈與,會有相應(yīng)的過戶費(fèi)用產(chǎn)生。

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• 問 有一房子，滿五年唯一，要不要交個(gè)人所得稅
  答

  滿五年唯一的上海住宅產(chǎn)權(quán)房屋目前免交個(gè)人所得稅！

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