二手房出售個(gè)人所得稅？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 144****6922

  個(gè)人所得稅是指：
  1.夫妻雙方名下有兩套或以上私產(chǎn)房，現(xiàn)在欲出售一套，就會(huì)有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅，不管這幾套房你擁有幾年了，都是要繳納的！但只限私產(chǎn)房！
  2.原來(lái)是公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)，現(xiàn)在你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，變成私產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)未超過(guò)5年的情況下出售，或有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅！

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:37
• 159****7345

  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:31
• 156****1879

  有的城市按1%計(jì)算。
  有的城市按差額的20%計(jì)算：交易價(jià)格減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，減去合理費(fèi)用（契稅等），再乘以20%。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格個(gè)人所得稅多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  二手房20%個(gè)稅納稅人：賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)于自用滿(mǎn)5年且是家庭惟一住房的房屋買(mǎi)賣(mài)可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

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• 問(wèn) 二手房出售所得稅是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1、家庭唯一 一套住房且住滿(mǎn)5年免收個(gè)人所得稅。2、其余全部按總房款1%征收個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅征稅范圍中有一項(xiàng)是對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得，包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而取得的所得。那么個(gè)人出售自有住房也是包括在這一范圍內(nèi)的。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易個(gè)人所得稅？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  地稅發(fā)[2006]85號(hào)文件規(guī)定：由于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，導(dǎo)致地稅機(jī)關(guān)不能正確計(jì)算納稅人房屋原值和應(yīng)納稅額的，可對(duì)其實(shí)行核定征稅。根據(jù)我省目前二手房市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，我省核定征收比例暫按1%執(zhí)行。財(cái)稅字[1999]278號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房個(gè)人所得稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除。　　需要交納的稅費(fèi)主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的交5.5%，產(chǎn)證滿(mǎn)兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。　　3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿(mǎn)5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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