要把和老公共同的房產(chǎn)過戶到我一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？

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• 134****2256

  夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程
  　　目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  　　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  　　在武漢實(shí)施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。
  　　夫妻房產(chǎn)證過戶的條件
  　　同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  　　要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  　　非夫妻房產(chǎn)證過戶流程
  　　非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
  　　贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。
  　　有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:48:22
• 147****3195

  更名和轉(zhuǎn)讓是一給意思,一班在我們著夫妻之間更名要夫妻雙方拿身份證,戶口本,結(jié)婚證,還有街道出的你們是否是原配夫妻的手續(xù)到公證處辦理一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定聲明的公證書 ,然后在到房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù),一般大月就手個(gè)幾十快的公本費(fèi)用.

  查看全文↓ 2018-09-19 09:48:10
• 154****7532

  您好，需要，具體費(fèi)用，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局 咨詢辦理
  六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  1、90m2 契稅=評估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  3、144m2以上 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  1、無論多大面積 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

  查看全文↓ 2018-09-19 09:47:54
• 147****0348

  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:47:44
• 148****7791

  只要房產(chǎn)過戶，就得到房管局辦理過戶手續(xù)，需兩人一起帶有效證件辦理銷售住房方需繳納的稅費(fèi)：
  1、營業(yè)稅，超五年免征
  2、個(gè)人所得稅，
  3、土地增值稅，對個(gè)人暫免
  4、城市維護(hù)建設(shè)稅，
  5、教育附加
  6、地方教育附加
  7、水利建設(shè)基金
  8、印花稅，對個(gè)人暫免購買住房方需繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅
  2、印花稅，對個(gè)人暫免

  查看全文↓ 2018-09-19 09:47:39

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• 問 共同的房產(chǎn)過戶到我一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  可以過戶到一人的名下要夫妻協(xié)商處理只要意見達(dá)成一致就可以依法辦理過戶手續(xù)

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• 問 共同的房產(chǎn)過戶到一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、共同房產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。 2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。 3、即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

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• 問 一個(gè)人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎
  答

  不需要簽字

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• 問 ??一個(gè)人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎？作用都有哪些呢？
  答

  丈夫在工作崗位突發(fā)疾病死亡，名下有一套房屋。經(jīng)家人商討，決定將其過戶到妻子名下。在妻子辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)中需要出具其丈夫父母的死亡證明。但是當(dāng)?shù)嘏沙鏊挥枳C明和辦理，聲稱沒有記錄。

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• 問 一個(gè)人名下可以買幾套房產(chǎn)
  答

  這個(gè)要看哪個(gè)城市比如北上廣深這四大城市會限購有的二線城市已經(jīng)限購了謝謝采納

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