??房產(chǎn)證辦好了，土地證是否需要過戶？

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• 138****2676

  現(xiàn)在辦不出土地證了，而是變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證，先去房產(chǎn)檔案室把資料復(fù)印出來，然后拿著這些東西去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。如果資料自己有留底，就不用復(fù)印啦。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:28:01
• 132****5896

  如果購買的是商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù)。
  必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:27:54
• 134****3298

  　一、房產(chǎn)證已經(jīng)過戶后，土地證過戶還需要：
  　　1、過戶好的房產(chǎn)證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、戶口本等材料原件及復(fù)印件，到土地部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  　　2、帶上測繪、評(píng)估、出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、等材料原件及復(fù)印件到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)20元）即可。
  　　二、注意事項(xiàng)：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢下。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:27:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了什么時(shí)候才能辦土地證
  答

  去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。

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• 問 烏魯木齊二手房房產(chǎn)證土地證過戶多少錢?二手房房產(chǎn)證辦好了，土地證怎么過戶，還要交錢嗎
  答

  土地登記收費(fèi)和稅費(fèi)不同。土地登記收費(fèi)包含土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪和土地注冊登記、發(fā)證兩個(gè)項(xiàng)目。其中城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。、工本費(fèi)個(gè)人每證5元，單位每證10元。稅費(fèi)和土地出讓金是不同的概念，劃撥土地轉(zhuǎn)讓是要補(bǔ)交出讓金的，你要看看賣給你房子的那家的土地證上的類型是劃撥還是出讓。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要土地證嗎
  答

  一般來說,房子只要有房產(chǎn)證就夠了,土地證可有可無的如果你要買賣,也是不需要土地證的,只要有房產(chǎn)證就好了對(duì)你以后的居住和買賣沒有任何影響,請(qǐng)放心

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• 問 房產(chǎn)證過戶后土地證需要過戶嗎？
  答

  房產(chǎn)證已過戶完畢，土地證過戶可以不需要賣方到場　　其流程：本人帶上房產(chǎn)證和身份證，原土地證(戶名還是原賣方的土地證)，能帶上契稅發(fā)票和原房主的身份證復(fù)印件更好，直接到土地局就可以過戶了

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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