房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、買賣二手房過戶等。本節(jié)僅對甲乙雙方買賣二手房過戶做備件上的解釋。 雙方辦理完面簽、且銀行批貸后即可辦理過戶。 過戶時需要提供的材料: 【賣方是個人的】:身份證(若身份證是外埠,而戶口是津籍,不能出現(xiàn)人戶分離現(xiàn)象,必須保持兩者所在地址一致)、房產(chǎn)證(如果是央產(chǎn),需央產(chǎn)房提供上市證明;如果是一類經(jīng)適房的,還需要提供“放棄回購證明”),此外,如果賣方是多人共有產(chǎn)權(quán)的,所有業(yè)主到場,如果不到場需提供公證委托書?! ∪绻慨a(chǎn)是滿5年且家庭少有住房的,賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口本,按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票、裝修發(fā)票等相關(guān)原始票據(jù),繼承的房產(chǎn)滿5年,需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書?! 举I方是個人的】: 1.單身:身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票。 2.已婚:夫妻雙方身份證/戶口本、結(jié)婚證(買方本人外地需提供暫住證)、家庭戶口本(外地需暫住證)、本次交易買房繳納的契稅票?! ?.離異:身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票、離婚證及離婚協(xié)議(如判決書上有未成年孩子的,需攜帶小孩戶口本)?! ?.外籍人士:護照、譯本公證、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批單,本人不能到場的,需提供公證委托書。 5.港澳臺人士:港澳身份證或護照、在津居住狀況證明/臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批表。無法到場的提供公證委托書?! ?.為多人:需要提供所有人證件原件,可以不用全部到場,到需要手寫委托書就可以
全部5個回答>農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些證件?需不需要帶戶口本?
135****6062 | 2018-09-17 11:00:27
已有3個回答
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151****0785
市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。
查看全文↓ 2018-09-17 11:01:22
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
2、 提交相關(guān)材料;
3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報國土局審核,注冊登記;
6、 發(fā)證 -
152****1695
房產(chǎn)過戶需要帶一下證件:
查看全文↓ 2018-09-17 11:01:18
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; -
133****2032
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有:
查看全文↓ 2018-09-17 11:01:13
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,
(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
相關(guān)問題
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是的,需要。住房貸款貸款需要的資料是:第一種情況,住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明(若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明,若未婚需要未婚證明)等資料到住房公積金管理中心辦理貸款;第二種情況,商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明(若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明,若未婚需要未婚證明)等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折,8.5折等優(yōu)惠貸款,視你的貸款額度而定,請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你!
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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