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市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發(fā)證
全部3個回答>農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些證件？需不需要帶戶口本？
131****1885 | 2018-08-09 02:48:51
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153****8923
房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、買賣二手房過戶等。本節(jié)僅對甲乙雙方買賣二手房過戶做備件上的解釋。
查看全文↓ 2018-08-09 02:49:47
雙方辦理完面簽、且銀行批貸后即可辦理過戶。
過戶時需要提供的材料：
【賣方是個人的】：身份證(若身份證是外埠，而戶口是津籍，不能出現(xiàn)人戶分離現(xiàn)象，必須保持兩者所在地址一致)、房產(chǎn)證(如果是央產(chǎn)，需央產(chǎn)房提供上市證明；如果是一類經(jīng)適房的，還需要提供“放棄回購證明”)，此外，如果賣方是多人共有產(chǎn)權的，所有業(yè)主到場，如果不到場需提供公證委托書。
如果房產(chǎn)是滿5年且家庭少有住房的，賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口本，按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票、裝修發(fā)票等相關原始票據(jù)，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。
【買方是個人的】：
1.單身：身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票。
2.已婚：夫妻雙方身份證/戶口本、結婚證(買方本人外地需提供暫住證)、家庭戶口本(外地需暫住證)、本次交易買房繳納的契稅票。
3.離異：身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票、離婚證及離婚協(xié)議(如判決書上有未成年孩子的，需攜帶小孩戶口本)。
4.外籍人士：護照、譯本公證、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批單，本人不能到場的，需提供公證委托書。
5.港澳臺人士：港澳身份證或護照、在津居住狀況證明/臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批表。無法到場的提供公證委托書。
6.為多人：需要提供所有人證件原件，可以不用全部到場，到需要手寫委托書就可以 -
135****7849
房產(chǎn)證過戶時需要戶口本的，房產(chǎn)過戶需準備的資料如下：
查看全文↓ 2018-08-09 02:49:41
1、房屋房地產(chǎn)過戶申請表。
2、房屋過戶申請人身份證明：買賣雙方都要自己準備身份證原件及身份證復印件一份。如果賣方是已婚人士的話還需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件以及另一半的戶口本和復印件。如果夫妻伴侶中有一人因特殊原因無法到場的話,必須到公證局寫份委托書然后在公證局公證。如果買方是單身人士的話,需要到當?shù)厥姓珠_具單身證明。
3、過戶房屋房地產(chǎn)權的利證書。
4、當?shù)赜嘘P機關決定書,公證過的房屋買賣合同書,或經(jīng)過公證處理的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)過合法公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或者是房地產(chǎn)交換協(xié)議書或者是房地產(chǎn)分割協(xié)議書;。
5、如果所過戶的房屋已設定抵押權,應該上交抵押人同意的書面文件;。 -
146****0705
需要賣方提供出示的材料如下
查看全文↓ 2018-08-09 02:49:34
a.房產(chǎn)證 原件和復印件
b.身份證 原件和復印件
c.原始購房協(xié)議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
買方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復印件
b.戶口本 原件和復印件
c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明 -
151****6245
(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
查看全文↓ 2018-08-09 02:49:28
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！?/span> -
143****5886
農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。
查看全文↓ 2018-08-09 02:49:22
1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發(fā)證
相關問題
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是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！
全部5個回答> -
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準備資料有：(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準備資料有：(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準備資料有：(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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