精裝房驗房方法有哪些？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！

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• 137****9264

  門：門鎖是否靈動，連續(xù)開關(guān)聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。
  　　窗：玻璃是否有3C認(rèn)證標(biāo)志，閉合是否緊密。
  　　地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。
  　　蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水。
  　　廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
  　　櫥柜：檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關(guān)是否方便。
  　　墻面：檢查是否起泡。
  　　欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:38:05
• 134****5141

  商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序 教您如何收房
  [摘要]商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序，分為總則、收房細則、后記、參考資料、收房簽字時的注意事項等五部分。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:37:56
• 155****4960

  一、檢查貓眼
  入戶后觀察貓眼是否松動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。
  二、測高度
  用盒尺檢查房頂，取4~5個點進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。
  三、測墻壁地面
  用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:37:48
• 133****7766

  房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。
  墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
  門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
  窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:37:37

相關(guān)問題

• 問 新房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  新房驗房收費是根據(jù)你所購買房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的。我上次新房驗房是請火眼金睛驗房公司驗的，挺好的解決了在驗房中的問題。

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• 問 什么時候去驗房**好呢？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
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  建議收房日期和驗房時間一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗房要帶什么工具?1)1只塑料洗臉盆?用于驗收下水管道2)1只小榔頭?用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺?用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺?用于測量房子的凈高5)1只萬用表?用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器?用于計算數(shù)據(jù)7)1只水筆?用于簽字

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• 問 國家驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
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  　交房，是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù)，同時也是房屋毀損、滅失風(fēng)險由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標(biāo)志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。

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• 問 購買精裝房買賣合同怎么簽？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
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  　據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的專家介紹，到目前為止，還沒有一個專門針對精裝修商品住宅的購房合同。購買精裝房與毛坯房在簽訂合同時**大的一個區(qū)別就是：在毛坯房合約里除了一些必要的設(shè)備規(guī)定外，其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒有；而精裝修房則不然，合約中占有很大篇幅的是關(guān)于裝修的規(guī)定。因此，消費者在購買精裝修房屋、簽訂購房合同時，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，購房者有苦說不出?！　∑鋵崳瑢τ谫徺I精裝修住房的業(yè)主們來說，交驗的住宅看上去也許眼花繚亂，但實際上應(yīng)該特別注意的有四大問題，并且如果消費者在填寫購房合同時能認(rèn)真對待，這些問題也將迎刃而解?！　‰y題1：施工質(zhì)量　　購買精裝修房屋的消費者都知道，對于裝修過程由于不能從始至終監(jiān)督，因此很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)。

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• 問 二手房有哪些稅費？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  買方需繳納費用：1、契稅計算方法普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠

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