購買房屋網(wǎng)簽后沒有過戶，可以不買了嗎？算違約嗎？

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• 133****1686

  一概是違約了,一般情況下,在簽署三方合同以后買賣雙方的買賣流程就已經(jīng)具有法律效力了。您現(xiàn)在都到網(wǎng)簽的地步了,估計三方合同已經(jīng)簽署了。就必須按照合同上的日期去執(zhí)行合同流程不然的話就,按照合同里面的違約條件進(jìn)行賠付!

  查看全文↓ 2018-09-17 09:38:40
• 134****9444

  你好,如果房屋已經(jīng)網(wǎng)簽,那么法院很有可能判決繼續(xù)履行合同。但是如果對方同意解除合同,那么您要支付違約金

  查看全文↓ 2018-09-17 09:38:34
• 158****7922

  已經(jīng)網(wǎng)簽了,也就是說房管局有備案了,這個改的話確實(shí)很多難,需要把房管局的低改了才算真正的更名了

  查看全文↓ 2018-09-17 09:38:23
• 141****2754

  網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。
  如果你在其它買賣合同上面收取（交納）了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網(wǎng)簽自動解除。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:38:03
• 148****7497

  1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:37:58

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售房網(wǎng)簽后可以不買了嗎？
  答

  成功網(wǎng)簽備案前置條件是五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。五證是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。第十條：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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• 問 預(yù)售房網(wǎng)簽后可以不買了嗎
  答

  需要看合同的具體約定，如果網(wǎng)簽是合同明確約定的條款，那么到期不網(wǎng)簽屬于明顯的違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果不承擔(dān)違約責(zé)任，對方可以起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行

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• 問 ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽,還沒有過戶,就算名下無房了嗎？
  答

  ，個人名下的住房套數(shù)包括名下登記的住房和已經(jīng)網(wǎng)簽的住房。北京市在申請購房資格審核時，名下有已網(wǎng)簽為過戶的房產(chǎn)還是計算套數(shù)的。，希望能幫到您。

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• 問 ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒有過戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？
  答

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過法院，要過完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

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• 問 買房沒有過戶會有哪些風(fēng)險呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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