??請問，國家規(guī)定1平方米交納多少土地出讓金？

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• 146****6610

  按土地級別收取，t重慶地區(qū)一級地為80元每平米，每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價。一級為**高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。
  土地出讓金有兩種征收方式：
  1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”優(yōu)售“字樣，按成交總價的1%征收；
  2、其它劃撥地交易，按土地級別系數(shù)*建筑面積征收。土地級別系數(shù)在國土局有具體的分級。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:26
• 157****4159

  按照現(xiàn)在的政策和相關(guān)規(guī)定應(yīng)該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。
  計算方法
  一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。
  二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
  三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。
  拓展資料：
  《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。
  在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者（國土資源部要求開發(fā)商必須在1年或2年內(nèi)開發(fā)，如囤積土地要罰款或收回土地使用權(quán)，但地方政府多數(shù)不執(zhí)行多數(shù)袒護開發(fā)商，導(dǎo)致房源緊張房價暴漲），土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關(guān)。
  土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長，所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和正時興的“年租制”還是有所不同的。
  （資料來源：百度百科：土地出讓金）
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:21
• 133****2448

  從15年5月1日起，住宅用地的土地出讓金按契稅計稅價格的2%計收;商服、工業(yè)用地和其他經(jīng)營性用地的土地出讓金按出讓土地與劃撥土地市場評估價的差價收取。
  
  　　對拆遷安置房、勞力安置房、房改房、經(jīng)濟適用房的收取方式做了規(guī)定。其中，2005年12月31日前拆遷的安置房(含貨幣回購房)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按照原先標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;2000年前轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)國土資源或房管部門收取土地收益金(或土地增值費)后仍保持劃撥性質(zhì)的國有土地使用權(quán)的，土地出讓金按2000年基準(zhǔn)地價收取，原已收取的土地收益金(或土地增值費)可以抵扣出讓金(多余不退)，出讓期限從首次轉(zhuǎn)讓立契時間開始計算;國有土地上的農(nóng)村集體勞力安置房，不論分配對象是否為本村村民，統(tǒng)一按國有劃撥性質(zhì)辦理登記。分配后轉(zhuǎn)辦出讓的，出讓金按契稅計稅價格的2%計收;房改房、經(jīng)濟適用房的土地出讓金按契稅計稅價格的1%計收;單位通過安置房屋取得的或原通過購買房屋取得的商服和其他經(jīng)營性用地(不含工業(yè)用地)原劃撥土地使用權(quán)，或使用權(quán)人為自然人的商服和其他經(jīng)營性用地(不含工業(yè)用地)原劃撥土地使用權(quán)，出讓金按契稅計稅價格的6%計收。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:13

相關(guān)問題

• 問 ??如何繳納土地出讓金？國家規(guī)定是如何繳的？
  答

  土地出讓金準(zhǔn)確地說，是土地使用權(quán)的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。2018年上半年，地方政府獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43%。

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• 問 土地出讓金國家規(guī)定是買方出還是賣方出？
  答

  所謂的土地轉(zhuǎn)讓金，其實就是土地出賣費用。根據(jù)我國法律，土地屬于國家所有，土地出讓或轉(zhuǎn)讓，都是要買方出錢的，出讓或轉(zhuǎn)讓土地的一方，把土地都給了你，怎么可能還來再掏錢出來給你？！

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• 問 ??如何繳納土地出讓金？國家規(guī)定是怎樣繳的？
  答

  土地出讓金準(zhǔn)確地說，是土地使用權(quán)的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。2018年上半年，地方政府獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43%。

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• 問 私人土地出讓金如何計算？國家規(guī)定是如何繳的？
  答

  土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。1、《土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。2、《土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括：1）國有土地使用權(quán)出讓；2）國有土地租賃；3）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

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• 問 ??私人土地出讓金如何計算？國家規(guī)定是怎樣繳的？
  答

  土地出讓金準(zhǔn)確地說，是土地使用權(quán)的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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