??咨詢一下，新房裝修是精裝房好還是毛坯房好？

已有3個(gè)回答

• 138****1157

  您好，精裝和毛坯，購(gòu)房者們?cè)撛趺催x？就目前的情形來(lái)看，浙江、河南、江蘇等省份已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)始推廣精裝房，毛坯房有慢慢被精裝房取代的趨勢(shì)，但是，買精裝房，一些購(gòu)房者仍有顧慮，其實(shí)精裝房除了可塑性不強(qiáng)這一缺點(diǎn)之外，它們還是有許多你意想不到的優(yōu)勢(shì)：
  省時(shí)、省力、省去很多麻煩
  買毛坯房，統(tǒng)一裝修是無(wú)法做到的，那么有一個(gè)問(wèn)題就是，裝修總有先后，別人裝修好了，你卻還在施工當(dāng)中，裝修噪音難免會(huì)對(duì)周邊的居民的日常生活造成影響，裝修結(jié)束了，鄰里之間的關(guān)系也搞僵了。總的來(lái)說(shuō)，買精裝房**大的優(yōu)勢(shì)是可以做到一步到位，直接拎包入住，所以也更加省時(shí)、省力。
  杜絕野蠻裝修，住得更放心
  現(xiàn)在市場(chǎng)上裝修隊(duì)伍眾多，施工能力好壞難以評(píng)判， 如果全由自己裝修的話，不能保證一定可以找到合格的裝修隊(duì)伍。裝修商野蠻裝修，砸壞承重墻的事件也是數(shù)見(jiàn)不鮮。比起自己找裝修隊(duì)伍，還不如讓更為內(nèi)行的開(kāi)發(fā)商找一些有長(zhǎng)期合作關(guān)系的裝修商，他們對(duì)房屋的戶型更熟悉，統(tǒng)一裝修，住得更放心。
  方便投訴維權(quán)，裝修問(wèn)題直接找開(kāi)發(fā)商
  精裝房由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一招商并施工交付，裝修主體的責(zé)任人只有一個(gè)，那就是開(kāi)發(fā)商，精裝房投訴維權(quán)更加方便，有裝修問(wèn)題直接可以找開(kāi)發(fā)商。如果是毛坯房，裝修時(shí)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，一旦責(zé)任界定不清，開(kāi)發(fā)商和裝修商會(huì)相互推諉、扯皮，雖然政府介入后問(wèn)題還是會(huì)得到解決，但是耽誤工期，過(guò)程繁瑣，**后受傷害的還是消費(fèi)者。
  
  減少炒房人群
  很多人會(huì)問(wèn)為什么購(gòu)買精裝房可以減少炒房人群，其實(shí)是這樣的，炒房者手中有多套房源，毛坯房因?yàn)闆](méi)有裝修的緣故，所以可以存放更長(zhǎng)的時(shí)間，炒房者可以根據(jù)具體的銷售情況適當(dāng)裝修，而不用擔(dān)心手上的房子折舊。毛坯房一旦被精裝房取代，那么炒房者就必然會(huì)面對(duì)房源存放時(shí)間上面的風(fēng)險(xiǎn)，炒房者會(huì)減持房源，市場(chǎng)上的住房供應(yīng)量增加，受供求關(guān)系影響，房?jī)r(jià)會(huì)有所回落。
  當(dāng)然，買精裝房還有一個(gè)門檻，那就是房?jī)r(jià)更貴，但隨著精裝房的進(jìn)一步推廣，材料價(jià)格的透明化和統(tǒng)一施工的規(guī)模化發(fā)展，精裝房的價(jià)格會(huì)理性回落。在合理的價(jià)格范圍內(nèi)，買精裝房確實(shí)更加便捷。尤其是現(xiàn)在杭州新房裝修條例已經(jīng)頒發(fā)了，所以建議還是買精裝修的。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:06:58
• 132****4385

  各有各的優(yōu)勢(shì)，我就是做房產(chǎn)的，毛坯房可以自己裝修喜歡的風(fēng)格。精裝修的可以省去一筆裝修費(fèi)用，具體的看您個(gè)人怎么想了。望采納謝謝@！

  查看全文↓ 2018-09-16 00:06:50
• 158****9617

  買房從來(lái)就是一個(gè)糾結(jié)的選擇題，你買新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來(lái)分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來(lái)選擇一下你適合買哪類？yuqiancyh
  精裝房的優(yōu)勢(shì)
  1、真正的精裝房能夠讓購(gòu)房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來(lái)說(shuō)顯然更合適；
  2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題能夠得到解決。
  3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。
  精裝房的劣勢(shì)
  1、精裝修**大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無(wú)法在裝修過(guò)程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問(wèn)題，維修也很鬧心。
  2、精裝修的建材全部由開(kāi)發(fā)商指定，業(yè)主無(wú)法選擇。
  3、精裝修目前并沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方偷工減料的情況也不少見(jiàn)。
  毛坯房的優(yōu)勢(shì)
  1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房**大的優(yōu)勢(shì)就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是更合適的。
  2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，且這筆費(fèi)用節(jié)省下來(lái)能干很多事。
  3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。
  毛坯房的劣勢(shì)：
  1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來(lái)確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來(lái)噪音污染。
  2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專業(yè)人士容易買到還有可能買到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。
  3、對(duì)于城市工薪族來(lái)說(shuō)，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。
  精裝修的適合人群
  1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買即住的感覺(jué)，不愿意將過(guò)多精力放在裝修房子上。
  2、異地購(gòu)房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。
  3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺(jué)。
  4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購(gòu)買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。
  毛坯房適合兩類人：
  第一類是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。
  第二類是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于賣方的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:06:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢下這個(gè)精裝修的房子好還是毛坯房好呢
  答

  根據(jù)自己的喜歡來(lái)，開(kāi)發(fā)商的精裝修與毛坯的好壞如下：精裝修：好處就是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒(méi)有了就可以進(jìn)去入住了，開(kāi)發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過(guò)相對(duì)于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?，但是有些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省開(kāi)支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對(duì)較差的材料來(lái)裝修，一般品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房要好些，如萬(wàn)科、保利、龍湖、萬(wàn)達(dá)等。毛坯：毛坯的話基本沒(méi)什么壞處，如果非要說(shuō)的話就是自己裝比開(kāi)發(fā)商裝要貴些，其他就沒(méi)什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來(lái)裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個(gè)性化些。

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• 問(wèn) 毛坯房好還是精裝房好？
  答

  各有各的好，看你自己了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是簡(jiǎn)裝、精裝、毛坯 買精裝房好還是毛坯房好
  答

  買房是買精裝房好還是毛坯房好？這是很多購(gòu)房者在買房時(shí)糾結(jié)的問(wèn)題。精裝房能節(jié)省裝修的花費(fèi)、時(shí)間和精力，買到新房后就能盡快入?。幻鞣靠赡馨凑兆约旱南埠醚b修，而且在價(jià)格上也更占優(yōu)勢(shì)?？偠灾?，精裝房和毛坯房各有各的優(yōu)勢(shì)，我們先來(lái)了解一下開(kāi)發(fā)商說(shuō)的簡(jiǎn)裝房、精裝房、毛坯房各是什么意思吧！ 簡(jiǎn)裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。 精裝修般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。 毛胚房大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒(méi)有的房子，所有的裝修都要有你來(lái)完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 購(gòu)買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢铮仨氁憷?，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤?！　〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書(shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買精裝房好還是毛坯房好
  答

  不管毛坯還是精裝，交房的時(shí)候都需要驗(yàn)房，可以看下甩手裝

  全部3個(gè)回答>