咨詢下這個(gè)精裝修的房子好還是毛坯房好呢

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• 145****9686

  根據(jù)自己的喜歡來(lái)，開發(fā)商的精裝修與毛坯的好壞如下：
  精裝修：
  好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒(méi)有了就可以進(jìn)去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過(guò)相對(duì)于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對(duì)較差的材料來(lái)裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬(wàn)科、保利、龍湖、萬(wàn)達(dá)等。
  毛坯：
  毛坯的話基本沒(méi)什么壞處，如果非要說(shuō)的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒(méi)什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來(lái)裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個(gè)性化些。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:28:05
• 157****8231

  精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)：精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的，在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用，基本可以滿足大多數(shù)購(gòu)房者的心理需求。而購(gòu)房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外，由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。
  精裝房缺點(diǎn)：精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目，前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個(gè)性化不足，一部分個(gè)人喜好將無(wú)法達(dá)成。
  毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。
  毛坯房缺點(diǎn)：在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:27:55
• 152****6995

  精裝優(yōu)點(diǎn)
  1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。
  2.裝修價(jià)格便宜
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
  3.裝修款也可貸款
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  4.不擾民
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
  5.合理利用資源
  由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化
  缺點(diǎn)：
  1.工期長(zhǎng)
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
  2.裝修質(zhì)量問(wèn)題
  精裝房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒(méi)有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問(wèn)題。
  3.個(gè)性化不足
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢铮仨氁憷?，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！　〉诹⑦x一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配。　　第七、我們要查驗(yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大。　　第八、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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• 問(wèn) ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

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• 問(wèn) 精裝修房子好不好呢？還是毛坯房好？
  答

  精裝修怎么樣和毛坯房相對(duì)比較下，在能源，資源，材料，時(shí)間上省很多，經(jīng)過(guò)精裝修的房子不需要費(fèi)心，費(fèi)力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設(shè)計(jì)師和監(jiān)督單位進(jìn)行整體建設(shè)，比較環(huán)保，施工質(zhì)量也會(huì)有保障。同時(shí)精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價(jià)格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設(shè)計(jì)，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購(gòu)買裝修材料，雇傭?qū)I(yè)人員等，都是自己說(shuō)的算。購(gòu)買的毛坯房結(jié)構(gòu)不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設(shè)計(jì)房子的風(fēng)格，因?yàn)樵趯徝烙^上不同，所以追求個(gè)性化也有一定的差異，關(guān)于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個(gè)比較好，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來(lái)決定，因?yàn)榫b修怎么樣是通過(guò)開發(fā)商建設(shè)而定的，包括在裝修風(fēng)格上也是不可能改變的，也會(huì)存在，偷工減料，較低的成本的問(wèn)題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來(lái)是一個(gè)龐大的工程，需要時(shí)間和精力，如果在時(shí)間抽身不開，您可以選擇精裝修，購(gòu)買完就可以直接入住。以上的內(nèi)容已經(jīng)很詳細(xì)的分析，精裝修怎么樣的問(wèn)題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進(jìn)行咨詢。

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• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

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• 問(wèn) 買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識(shí) 又無(wú)所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會(huì)太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設(shè)計(jì)都可以 我個(gè)人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

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