與買家沒簽合同，開了寫有定金二字的收據(jù)，他不要后把房子賣給別人，現(xiàn)在要我返還定金，我必須返還嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****3247

  不用，是他自己不要的，不要退

  查看全文↓ 2018-09-13 15:13:34
• 148****1953

  不用返，是買家先毀約，未經(jīng)你同意把房子轉(zhuǎn)讓給他人

  查看全文↓ 2018-09-13 15:12:44
• 149****7518

  不用返定金。

  查看全文↓ 2018-09-13 15:11:56

相關(guān)問題

• 問 未簽任何合同，有定金收據(jù)。定金應(yīng)該返還嗎
  答

  在沒有簽合同前，定金是可以退回的，簽了合同就不好說了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房過戶時(shí)，賣家要漲價(jià)，我是否可以要求解除買賣合同，并要求賣方雙倍返還定金？
  答

  雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。雙方在合同簽訂后未能就價(jià)格問題重新達(dá)成協(xié)議，故雙方均應(yīng)按合同約定履行。根據(jù)我國(guó)合同法第115條的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房交了定金后，能找開發(fā)商返還定金嗎？
  答

  為了表示購(gòu)房誠(chéng)意而向開發(fā)商支付一筆定金，最終卻又反悔，其結(jié)果是無法要回定金。 案例：杭州付女士看中一套新房，考慮將出售原有舊房，以為能享受到首次貸款優(yōu)惠，支付了2萬元的定金。政策發(fā)生變化，付女士無法按照預(yù)想申請(qǐng)七成房貸，只能選擇退房。 律師解答：定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢，它主要起到擔(dān)保合同雙方履約的作用。根據(jù)定金罰則，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對(duì)方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失有過錯(cuò)的，可以減少賠償額。買房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?，那時(shí)候就得不償失了。

• 問 買房交定金沒簽合同定金能退嗎
  答

  買房交定金沒簽合同，定金不一定可以退，需要分情況來看待，一種情況是開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證時(shí)，這時(shí)候約定的購(gòu)房定金也是無效的，可以退還定金。另外一種情況是由于自身原因不想購(gòu)房時(shí)，定金無法退還。在購(gòu)買房屋時(shí)繳納定金過程中，應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、定金不能超過房?jī)r(jià)總額的20%，如果購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有預(yù)售許可證，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，之后進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。2、在交定金的過程中一定要收好相應(yīng)的憑證，如果出現(xiàn)了一定的糾紛應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，盡可能先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或者仲裁。