已草簽沒有網(wǎng)簽要退房怎么辦理

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• 148****8798

  沒辦網(wǎng)簽并不代表合同不生效．關(guān)鍵要看合同條款及你是否能證明對(duì)方更換文本等情況．
  以你說(shuō)的情況，約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)比較高，實(shí)踐中很難支持．但是，是否你方可以不承擔(dān)違約責(zé)任而退房，目前不好判斷，建議帶合同和資料找律師具體研究提供幫助．
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。
  右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說(shuō)明目的。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:49:11
• 134****8211

  看您和開發(fā)商的合同是如何簽訂的，如果開發(fā)商存在違約行為，是可以退房 的

  查看全文↓ 2018-09-13 14:49:06
• 137****1144

  一、具體需要看草簽合同的具體內(nèi)容是怎么約定的了。草簽合同只要符合房管局的規(guī)定，雙方簽字還是具有法律效力的。
  《中華人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任
  二、第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:49:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已網(wǎng)簽的房子退房流程
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，如果是新房的話，需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，正的開發(fā)商的同意之后一起帶著身份證網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商的證明到當(dāng)?shù)氐姆课?，交易管理部門取消網(wǎng)簽，然后辦理退房，如果說(shuō)所購(gòu)買的是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，雙方一起攜帶各自的身份證件和網(wǎng)簽合同，一些其他必要的材料到房管部門去申請(qǐng)網(wǎng)簽，對(duì)于已經(jīng)網(wǎng)簽之后的房子要退房，先要征得對(duì)方的同意。在買房的時(shí)候需要購(gòu)房者明確的是，即便是網(wǎng)簽之后的房子也是可以退房的，但是需要本著雙方協(xié)商自愿的假定條件之下，而且如果在購(gòu)房合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，購(gòu)房網(wǎng)簽之后再退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任，那么買房人要支付一定的違約金，網(wǎng)簽其實(shí)就是把購(gòu)房合同在房管部門備案，并不代表說(shuō)網(wǎng)簽之后就一定要購(gòu)房。

• 問(wèn) 已網(wǎng)簽的房子退房流程
  答

  已網(wǎng)簽的房子退房需要買賣雙方攜帶個(gè)人的證件到當(dāng)?shù)氐姆?wù)窗口辦理，填寫存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表，如果所購(gòu)買的房屋是在中介或者是交易保證機(jī)構(gòu)之下進(jìn)行的簽約需要在中介的協(xié)助之下提出注銷的申請(qǐng)。工作人員會(huì)對(duì)核銷的材料進(jìn)行審核，并且在審核完畢之后在網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中注銷合同的信息，撤銷資金的托管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。網(wǎng)簽對(duì)于我們?cè)谫?gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中起到了重要的保障作用，可以有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況，而且在網(wǎng)簽的時(shí)候也會(huì)對(duì)開發(fā)商或者是二手房主的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)于買房者本身可以避免一些交易的陷阱。在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，要仔細(xì)核查買賣合同的文本與房地產(chǎn)管理部門所出具的標(biāo)準(zhǔn)文本是否一致，而且對(duì)于相關(guān)的條款要仔細(xì)的閱讀。

• 問(wèn) 已網(wǎng)簽但沒有大紅本，怎么辦戶口?。?/a>
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就不能更名了。而且你的各項(xiàng)稅費(fèi)都交了，就更改不了了。唯一的辦法就是撤網(wǎng)簽，退回已交稅費(fèi)，這需要房管局，稅務(wù)局的配合，你覺得可能么？我感覺中介還沒有那么大的能量吧！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 已網(wǎng)簽但沒有大紅本，怎么辦戶口?。?/a>
  答

  沒有房本，不建議購(gòu)買。我也沒有那房子房產(chǎn)證，我說(shuō)把那房子賣給你，你給正常房?jī)r(jià)50%就可以，你敢買不？、沒有房產(chǎn)證，不能證明房主合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)，你們簽署的協(xié)議也是非法無(wú)效的！買房是家庭大事，不要著急，等房主手續(xù)齊全，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，和土地證之后，再和他協(xié)議買下住房，辦理過(guò)戶！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)上草簽算不算網(wǎng)簽？
  答

  一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。 二、現(xiàn)在買房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 三、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章) 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部3個(gè)回答>