**已付，合同已經(jīng)到期了，沒(méi)過(guò)戶怎么辦啊？

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• 138****7271

  要根據(jù)具體情況而定，一般在撤銷合同之前是有效的
  如果合同中有辦理過(guò)戶的相關(guān)約定，并沒(méi)有按時(shí)過(guò)戶
  一般可以撤銷合同，并申請(qǐng)賠償。
  如果想要房子，也可以走法律途徑申請(qǐng)違約賠償

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:38
• 147****1479

  你好，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成去法院訴訟解決，希望能幫助到你望采納

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:33
• 137****4113

  按你的表述，這種合同中一般會(huì)有定金條款，簽約后你要交付一定數(shù)額的定金。
  如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，賠償雙倍定金。
  你說(shuō)的情況，賣方很可能愿意承擔(dān)違約責(zé)任，即：賠償雙倍定金。而不愿意履行房屋過(guò)戶。
  在沒(méi)有過(guò)戶給你之前，房產(chǎn)的所有權(quán)人仍然是他，你無(wú)權(quán)要求對(duì)方強(qiáng)制過(guò)戶，但可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:29
• 138****2502

  商量解除協(xié)議，承擔(dān)你應(yīng)該承擔(dān)的那部分，一般來(lái)說(shuō) 雙倍定金肯定賠，如果有中介介入賠中介費(fèi)，
  還有就是**款賠償，自簽訂合同之日起，每日總房款的5‰賠償原業(yè)主。。
  如果因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，有中介介入的話，可以起訴中介公司

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:22
• 134****3559

  你買房子的時(shí)候，肯定是簽合同了吧。而且，你貸款下來(lái)了，是拿什么做的抵押？是拿這個(gè)房子嗎？如果是拿這個(gè)房子，房證上面現(xiàn)在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
  房東也不講理，你現(xiàn)在給他余款，他還要明年7月份才過(guò)戶，這個(gè)要求太過(guò)分了。
  你們當(dāng)初的合同是怎么寫(xiě)的？可以拿合同咨詢律師，也可以起訴他。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:18

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• 問(wèn) 房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期了怎么辦
  答

  1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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  答

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買賣合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購(gòu)房合同和過(guò)戶時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行

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  答

  這種情況房東應(yīng)當(dāng)退還租金，建議通過(guò)調(diào)解解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶土地證沒(méi)過(guò)戶怎么辦? 購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證過(guò)戶了土地證沒(méi)過(guò)戶，怎么辦？
  答

  需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過(guò)戶具體手續(xù)是：帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù)，那里提供社會(huì)化服務(wù)，流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費(fèi)用，應(yīng)交土地證過(guò)戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下(含20萬(wàn))2800塊錢，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5 塊錢

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• 問(wèn) 公寓到期了怎么辦40年公寓到期了怎么辦
  答

  40年公寓到期了之后如果根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃需求，國(guó)家需要收回土地，那么在土地上的建筑物會(huì)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以參考目前拆遷安置的辦法。在到期之后，如果國(guó)家暫時(shí)不需要收回土地，可以通過(guò)申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期期限，補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)居住。所繳納的土地出讓金會(huì)低于同類土地出讓金的價(jià)格，但因?yàn)?0年的產(chǎn)權(quán)公寓一般是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行申請(qǐng)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地在到期之后是自動(dòng)續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地在到期之后的續(xù)期，需要按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理，要業(yè)主共同聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出續(xù)期的申請(qǐng)。在到期之后有約定按照約定執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議，如果沒(méi)有約定，則按照當(dāng)時(shí)的行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。