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購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。其中契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半;印花稅金額為房價的0.5%，在交易簽證時交納;交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納;權(quán)屬登記費100元到200元之間;配圖費35元到130元之間。第二組費用是銀行按揭費用。銀行按揭主要包括保險費、他項權(quán)證費、律師費。保險費計算方法是：貸款額×1.2×1‰×年限×折扣;印花稅金額為房價的0.05%;他項權(quán)證費一般也在200元到300元之間。以100平方米、房價為80萬元的房屋為例，這一部分的總費用為2000元左右。第三組費用是入住費用。入住費用可以分為兩部分：一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費用。其他還有管道煤氣開通費、有線電視安裝費、電話安裝費、寬帶上網(wǎng)等。第四組費用是物業(yè)管理費。正常情況下是發(fā)展商的承諾和物價局的規(guī)定這兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合，如果收費過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價局查詢。
購買商品房除了交房款外，還要交哪些費用？？有人了解不，謝謝！
143****9453 | 2018-09-13 10:11:54
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147****6630
第一次購買商品房，按揭15萬10年還清，除了交房款外，還要交哪些費用？什么取鑰匙的時候需要交從你買房那開計算的物業(yè)費，如果你是冬天買的房，那時候
查看全文↓ 2018-09-13 10:12:33 -
147****0070
利息費這是一定要交的吧！這就不用說了
查看全文↓ 2018-09-13 10:12:23
其次就是購買人需要繳納契稅，稅率1%-3%不等~~ -
151****7936
全以結(jié)算發(fā)票為基準(zhǔn) 除了房價還要交以下費用
查看全文↓ 2018-09-13 10:12:13
1、天然氣開戶費：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）
2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）
（現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）
3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）
4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）
5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交
6、印花稅：總房價0.05% 交房時交
相關(guān)問題
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商品房夠房；140平米以下的，契稅；成交價*1.5% 印花稅成交價*千分之一 房本不夠5年的交營業(yè)稅5.5%個人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅。不夠五年的全交；成本價夠房；契稅；成交價*1.5% 印花稅成交價*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*1% 房本不夠5年的交營業(yè)稅5.5%個人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；優(yōu)惠價夠房=標(biāo)準(zhǔn)價夠房；契稅；成交價*1.5% 印花稅成交價*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*7% 房本不夠5年的交營業(yè)稅5.5%個人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；140平米以上非普通住宅；契稅3% 印花稅成交價*千分之一，土地增值稅1% 房本夠五年的交營業(yè)稅，賣出價格-買房價格*5.5% 不夠五年；成交價*5.5%經(jīng)濟適用房不夠5年的；契稅；成交價*1.5% 印花稅成交價*千分之一， 營業(yè)稅5.5% 綜合地價款；超標(biāo)部分*10% 夠5年的；成交價*10%
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查檔費：50元/戶契稅：成交額×1—3%● 若買方是首次購房（包含夫妻雙方） 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上（包括144㎡） 契稅= 成交額×3%營業(yè)稅：成交總額×5.65%●購買時間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅●購買時間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅 ●購買時間以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或契稅票日期為準(zhǔn)個人所得稅：成交額 × 1%
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如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團，專門針對貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬，可信度高，申請流程：在線自助申請---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車---店內(nèi)簽約、極速放款
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那么交房時要交哪些費用呢？你了解嗎？下面我們就來對交房時要交哪些費用做一下相關(guān)介紹，希望對您有幫助。一、新房交房稅費1、契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。二、物業(yè)管理收取的費用：1、停車管理費小區(qū)如果有車位，會收取停車管理費。2、北方城市供暖費物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、物業(yè)管理費用以合同約定為準(zhǔn)。4、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)三、開發(fā)商收取的費用1、房款尾款新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、裝修變更費用有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。3、面積差額款根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書(這個測量費用由開發(fā)商承擔(dān))，進行多退少補。四、其他各種收費如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費用”。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費。
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