婚后，老公父母過戶一套房子到老公名字，請問我屬于房子的共有人嗎？

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• 154****7353

  
  首先，告訴你，這套房子屬于婚前財產，按照新婚姻法，該套房子屬于你老公的私有財產。
  然后，因為你們已經結婚，婚后買房，需要出示家庭購房記錄，所以，如需買房，貸款屬于二次貸款，**是60%。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:19:22
• 137****0558

  1、如果沒有該房產屬于妻子一個人所有的特別約定，那么該房產就還屬于夫妻共同財產。
  2、根據案情可以認定該房屋在更名前系夫妻共同財產，既然是夫妻共同財產，那么如果要變更為夫或妻一方的個人財產，依法就必須簽訂夫妻財產協(xié)議。將產權證從丈夫名下變更到妻子名下，只是登記的變更，并不因此影響房屋產權的歸屬，不能因為登記到妻子名下就屬于妻子的個人財產，道理與登記在丈夫個人名下并不一定就是丈夫的個人財產一樣。所以，只要雙方未特別約定該房屋屬于妻子一人所有，那么就仍屬于夫妻共同財產。
  3、需要說明一點，如果更名前房產屬于丈夫的個人財產，那么就應當認定更名行為屬于贈與，這樣就應當適用《婚姻法》第17條第1款第4項和第18條第3項的規(guī)定，如果未確定贈與妻子一人的就屬于夫妻共同財產，否則就屬于妻子的個人財產。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:18:51
• 146****9647

  新婚姻法規(guī)定：婚前由單方父母為子女購買的房產（婚后無貸款）不算做共同財產。何況是人家爸媽的房產過戶的呢。寫誰的名字現在不重要了，主要看房產的來歷。換句話說一方想在房產上占另外一方便宜已經很困難了。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:50
• 136****5564

  這個房子，你老公父母有可能是做一個只贈予給你老公公一個人的公證，這樣很有可能就不屬于共妻共同財產了。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:41
• 158****5760

  1.婚前老公父母買的房子
  我是不是可以理解,是他爸媽的房子,
  2.婚后過戶寫老公一個人的名字,
  就如果前面所說,是他爸爸媽的,不是他爸媽買給他(婚前),而婚后再過戶過來,你們已登記結婚就是婚后財產,,,是算共同的財產.

  查看全文↓ 2018-09-12 22:17:34

相關問題

• 問 婚后老公的父母過戶一套房在老公名下，請問我也是共有人嗎？
  答

  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 第二十二條規(guī)定：“ 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 ”根據以上規(guī)定，房子是你老公父母的，你們結婚后，父母又將這個房子過戶到了你老公的名下，應當認定為對你們夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產，應當平均分配。但是如果分割財產時你老公能夠列出證據證明父母是對自己個人贈與的，屬于你老公的個人財產，不能按照夫妻共同財產進行分割。

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• 問 婚前有一套房子寫的老公名字,婚后房子拆遷賠償的房子屬于夫妻共有財產嗎?
  答

  婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產，那么分得的房子就是夫妻共同財產，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。我國《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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• 問 ??我老公的爸爸把一套房子贈予過戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣掉嗎？
  答

  你好，這個是要分情況的。1.繼承的房產在出售時。（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即“（出售房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%”，需要提供相關資料；也可以采取核定征收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.5%）。因在現實操作中，通常都不能提供相關資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復可了解到，出售已繼承到名下的的房產時要交的個稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個稅。也就是說，繼承所得房產出售時，與自購住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負。因為現在還沒有遺產稅。所以這要看你繼承的房產性質和繼承時間了。

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• 問 老公和他父母共有一套住房，我沒有房子，我和老公再買房子算是二套房嗎？
  答

  以家庭為單位的，只要房產證上有他的名字，就會認定他有一套。那么你和你老公再買就是二套了

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• 問 婚后，老婆父母將二手房過戶到老婆名下，我也屬于房屋共有人嗎？
  答

  明確贈予給你老婆個人且登記你老婆名下的話,屬于個人財產。

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