??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？

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• 155****8251

  區(qū)別如下：
  房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免。
  “滿二唯一”只是免除增值稅。
  
  "滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足五年即
  可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。
  
  "滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足二年。

  查看全文↓ 2018-09-11 21:39:17
• 142****3538

  區(qū)別如下：
  
  房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免。
  
  “滿二唯一”只是免除增值稅。
  
  "滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足五年即
  可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。
  
  "滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足二年。
  
  現(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-11 21:39:03
• 142****2401

  目前沒有區(qū)別了，以前是滿五唯一免稅，現(xiàn)在滿二唯一就可以免個(gè)人所得稅了。
  
  
  滿二唯一的解釋：
  
  1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅。
  2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅。
  3、個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
  滿五唯一的解釋：
  
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅。
  2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

  查看全文↓ 2018-09-11 21:38:55

相關(guān)問題

• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  您好，一.滿5年唯一的房產(chǎn)出售的時(shí)增值稅和個(gè)稅免征；二.滿2年的普通住宅免征增值稅，滿2年的非普通住宅增值稅按差額的5.6%征收；所以滿2年唯一的普通住宅出售時(shí)免征增值稅，滿2年不滿5年即便是唯一的房產(chǎn)出售時(shí)也是有個(gè)稅的，只有滿5年且唯一才會(huì)沒有增值稅和個(gè)稅。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費(fèi)是有區(qū)別的。普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）一。1、單套建筑面積在140㎡以下2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬/套b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬/套c、外環(huán)線以外的低于160萬/套二、1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個(gè)稅三、1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營(yíng)業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營(yíng)業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2%個(gè)稅

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• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免。“滿二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足二年?，F(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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