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區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年。
全部3個回答>??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
152****7659 | 2018-08-06 22:31:53
已有3個回答
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137****3477
區(qū)別如下：
查看全文↓ 2018-08-06 22:32:20
房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免。
“滿二唯一”只是免除增值稅。
"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即
可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。
"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年。
現(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。 -
157****6864
要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費是有區(qū)別的。
查看全文↓ 2018-08-06 22:32:09
普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）
一。1、單套建筑面積在140㎡以下
2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬/套
b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬/套
c、外環(huán)線以外的低于160萬/套二、
1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的
2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個稅三、
1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2%個稅 -
141****6875
140平米以下滿五年的房子可以申請減免，營業(yè)稅個個人所得稅，滿兩年的房子只能申請減免營業(yè)稅，個稅正常征收！希望我的回答能幫助到您
查看全文↓ 2018-08-06 22:32:04
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您好，一.滿5年唯一的房產(chǎn)出售的時增值稅和個稅免征；二.滿2年的普通住宅免征增值稅，滿2年的非普通住宅增值稅按差額的5.6%征收；所以滿2年唯一的普通住宅出售時免征增值稅，滿2年不滿5年即便是唯一的房產(chǎn)出售時也是有個稅的，只有滿5年且唯一才會沒有增值稅和個稅。
全部5個回答> -
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要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費是有區(qū)別的。普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）一。1、單套建筑面積在140㎡以下2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬/套b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬/套c、外環(huán)線以外的低于160萬/套二、1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個稅三、1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營業(yè)稅（賣出價-買進價）5.65%2%個稅
全部4個回答> -
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首先要區(qū)分交易的是普宅還是非普，普宅的話上面很多回答都可采納，非普交易3%契稅必須交，滿二：營業(yè)稅差額征，不滿二全額征，滿五唯一：個稅免，不滿五唯一：個稅差額20%征
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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