??婚前財(cái)產(chǎn)判定的依據(jù)是什么呢？有沒有人可以解釋清楚呀？

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• 135****0755

  房產(chǎn)證和土地證上不管怎么寫，應(yīng)該都是婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)闀r(shí)間在那，有證據(jù)可以證明是婚前的財(cái)產(chǎn)。
  在結(jié)婚前沒有還清的也應(yīng)該是有記錄在，如果以后是夫妻兩人還的，根據(jù)公平原則，你應(yīng)該對(duì)妻子所還部分給以補(bǔ)償?shù)?，但房子還是你的。
  產(chǎn)權(quán)證上是父母名字的，法定繼承中一定有你的一份，但是遺囑繼承就不一定有你的一份，因?yàn)檫z囑繼承可以有沒有血緣關(guān)系的人繼承的。
  婚前買的，應(yīng)該是有證據(jù)證明是婚前買的，可以不公證，但是為了保險(xiǎn)起見，**好公證，那是**有法律效力的??！

  查看全文↓ 2018-09-10 21:51:57
• 147****3449

  判斷房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的依據(jù)有：
  　　一、房產(chǎn)的取得是以產(chǎn)權(quán)證作為國家確權(quán)的標(biāo)志，如果你結(jié)婚前買的房子辦下了產(chǎn)權(quán)證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財(cái)產(chǎn)，歸你自己所有，因此，對(duì)于婚前取得的房屋財(cái)產(chǎn)而言，產(chǎn)權(quán)證上署誰的名字就顯得非常重要。
  　　二、一方確實(shí)是婚前交款購房，但是是在婚后才取得的房屋產(chǎn)權(quán)證書，雖然確權(quán)是婚后才進(jìn)行的，但是，該房子產(chǎn)權(quán)的取得完全是一方婚前金錢價(jià)值的轉(zhuǎn)換，購房合同、發(fā)票等可以說明，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但如果相關(guān)證據(jù)不充分，很容易被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
  　　三、如果是在婚前用一方的或雙方的積蓄交的**款，婚后用一方的收入每月還月供，支出月供的一方便認(rèn)為月供部分應(yīng)屬個(gè)人資產(chǎn)，按《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)間所提的一切收入均屬夫妻共同所有，也就是說無論歸還銀行按揭的錢是一方的收入還是雙方的共同收入，都應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　四、雖然婚前屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：（1）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  

  查看全文↓ 2018-09-10 21:51:12
• 153****3156

  這是婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，實(shí)際上婚前財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-10 21:51:01

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• 問 首次買房政策是怎樣的?有沒有人清楚?
  答

  這依個(gè)人需要，剛性政策和柔性選擇！

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• 問 ??有沒有人知道，房地產(chǎn)評(píng)估依據(jù)是什么？
  答

  由評(píng)估公司根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格來確定。

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• 問 ??有沒有人清楚，沒有中介的買房過戶流程是什么？
  答

  如果兩個(gè)人直接買賣過戶的方法如下：1. 兩個(gè)人簽訂買賣合同，并交定金；2. 兩個(gè)人一起到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核過后到房管局辦理過戶手續(xù)并交付**；4. 銀行過戶后帶上產(chǎn)權(quán)證到銀行；5. 銀行放款；6. 交易結(jié)束；

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• 問 有沒有人清楚？
  答

  1)隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)以各分項(xiàng)為基礎(chǔ),每一驗(yàn)收批(分區(qū)、分層或多區(qū)、多層)填寫,即每分項(xiàng)每隱蔽驗(yàn)收一次,則填寫一份隱蔽驗(yàn)收記錄,不可將不同分項(xiàng)、不同時(shí)間驗(yàn)收的隱蔽工程內(nèi)容填寫在一張表格中。其中鋼筋工程的隱蔽是按一次覆蓋前或連續(xù)多天覆蓋前的分項(xiàng)工程部位,如某層梁板或某層墻柱進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收;磚石工程(輕板墻體)、門窗工程、廚廁防水、磚砌墻體的電氣配管等可按實(shí)際施工情況,宜4~5層為一驗(yàn)收批進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄按有關(guān)表格填寫。(3)隱蔽驗(yàn)工程收記錄填寫要及時(shí),不得后補(bǔ),并能反映工程實(shí)際情況,可作為今后合理使用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的重要技術(shù)資料。................................................................(4)各項(xiàng)隱蔽內(nèi)容要與原材、混凝土、砂漿、焊接(連接)件等試驗(yàn)報(bào)告日期、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定時(shí)間相對(duì)應(yīng)。........................................................(5)隱蔽工程驗(yàn)收記錄“說明”欄中的填寫內(nèi)容應(yīng)包括:施工圖紙和設(shè)計(jì)變更的編號(hào),原材料和試件檢(試)驗(yàn)報(bào)告的檢(試)驗(yàn)單編號(hào),所引用的主要施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等,以便追溯。(6)“隱蔽工程內(nèi)容”欄中“計(jì)量單位”應(yīng)填寫與分部(子分部)、分項(xiàng)工程名稱相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。如鋼筋分項(xiàng)工程,應(yīng)將所隱蔽鋼筋的直徑、數(shù)量分別列出,其計(jì)量單位是“噸”,不能填寫“宗”或“層”等。希望我的回答可以幫助到你

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• 問 鄉(xiāng)下的房屋可以自由買賣嗎？有沒有人清楚？
  答

  1：根據(jù)《土地管理法》第十條 “農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理”的規(guī)定，由于你不是同一個(gè)集體組織的成員，這塊宅基地仍然歸賣方所有；2：你取得宅基地使用權(quán)沒有經(jīng)土地所在地的村委備案，并且你建設(shè)的房屋屬于違法建筑，因此，沒有任何補(bǔ)償。3：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，你對(duì)此土地沒有合法的經(jīng)營管理權(quán)，要取得合法的經(jīng)營管理權(quán)，必須與土地承包者簽訂合同，并報(bào)村委會(huì)備案。

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