問大家下，80多平方,要價(jià)60萬的二手房門面,過戶費(fèi)得多少

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• 134****6922

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:18:12
• 137****5060

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購(gòu)買首套90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:17:34
• 146****6655

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:17:26

相關(guān)問題

• 問 在武漢買一套60萬的二手房過戶費(fèi)得多少
  答

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有(成交價(jià)60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費(fèi)0.3%=18004、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi):5元/平方5、工本費(fèi)80元/件6、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

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• 問 過戶費(fèi)多少錢二手房的過戶費(fèi)多嗎？
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 二手房過戶費(fèi)多少? 70萬房子過戶費(fèi)多少
  答

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房過戶費(fèi)是多少平度60平米
  答

  房本滿五年的話只交契稅,其中首套購(gòu)房1%。二套3%。未滿五年就多出個(gè)營(yíng)業(yè)稅5.6%和個(gè)稅2%。以上稅率全部用15去乘得。如果是公房有土地出讓金。經(jīng)適房會(huì)出現(xiàn)綜合地價(jià)款。

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• 問 懷化房產(chǎn)過戶費(fèi)多少錢?2015年懷化買一個(gè)24萬的36個(gè)平方的二手門面過戶費(fèi)多少
  答

  二手房交易的具體收費(fèi): 中介費(fèi)： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務(wù)： 1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)評(píng)估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、契稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評(píng)估額的0.05% 其他費(fèi)用： 1、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、地方教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估額的0.5% 5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測(cè)繪費(fèi)：1.32元每平方米 7、土地評(píng)估費(fèi)：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗 9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有) 10、工本費(fèi)：18元每宗 11、貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款額的1%，貸款評(píng)估費(fèi)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，可以查看相關(guān)

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