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辦理房屋過戶時，想知道房地產(chǎn)管理部門審查是否是夫妻共同財產(chǎn)嗎

145****1291 | 2018-09-10 16:32:00

已有4個回答

  • 132****3025

    如果是婚前積蓄購買的房子登記在自己這一方就是個人財產(chǎn)，如果是婚后收入購置的房子，不管登記誰的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。

    1、因為婚姻關(guān)系的特殊性，夫妻以共同生活為目的，這里的共同生活包括共同的經(jīng)濟(jì)生活，夫妻雙方在婚姻期間所取得的財產(chǎn)，如果沒有法律的特殊規(guī)定和當(dāng)事人的特殊約定，一般都視為雙方共同財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，并不意味著它不屬于共同財產(chǎn)，離婚的時候仍然要按照共同財產(chǎn)予以分割。

    2、對于夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2018-09-10 16:32:47
  • 154****2758

    　1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    　　2、婚姻法第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
    　　（1）一方的婚前財產(chǎn)；
    　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；
    　?。?）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
    　　（4）一方專用的生活用品；
    　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
    　　3、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-09-10 16:32:41
  • 141****5099

    不算。
    房產(chǎn)證辦理流程：
    （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-09-10 16:32:37
  • 153****7229

    房產(chǎn)可以夫妻更名。
    一，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個通知：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。
    二，根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
    三，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費。

    查看全文↓ 2018-09-10 16:32:32

相關(guān)問題

  • 答

    房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。　 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款和山東省八屆人大常委會通過施行的《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》明確規(guī)定，各級房地產(chǎn)管理部門是房地產(chǎn)抵押登記的主管部門。凡未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的房地產(chǎn)，不受法律保護(hù)，房地產(chǎn)管理部門不予認(rèn)可，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  • 答

    司法解釋三規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。該解釋將孳息和自然增值排除在收益之外。在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，比如，果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜，母雞所生的雞蛋等。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息，銀行存款利息等。但對于房屋租金作為法定孳息這一點還是有爭議的，尤其是將租金放在婚姻關(guān)系中來處理，個人認(rèn)為不能簡單的將租金作為孳息來處理。

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  • 答

    在《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》中，第十一條第二項明確規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金是夫妻共同財產(chǎn)。

    全部3個回答>
  • 答

    第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

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  • 答

    您好，一般屬于婚姻存續(xù)階段取得的財產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。《婚姻法》 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尪返谑粭l： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：

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