房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 154****0881

  司法解釋三規(guī)定了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該解釋將孳息和自然增值排除在收益之外。
  在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，比如，果樹(shù)結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜，母雞所生的雞蛋等。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息，銀行存款利息等。
  但對(duì)于房屋租金作為法定孳息這一點(diǎn)還是有爭(zhēng)議的，尤其是將租金放在婚姻關(guān)系中來(lái)處理，個(gè)人認(rèn)為不能簡(jiǎn)單的將租金作為孳息來(lái)處理。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:45
• 136****1916

  婚前買房登記在一方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  一、《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:35
• 141****3998

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。
  對(duì)房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:26
• 156****0291

  婚前取得的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果房產(chǎn)證寫了對(duì)方的名字，屬于贈(zèng)與，也就是共同所有了。沒(méi)有寫對(duì)方名字，就是個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:18:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 再婚夫妻房產(chǎn)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  結(jié)婚前的房子在再婚后依然屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即歸你朋友獨(dú)有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 雙層房屋裝修？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合法規(guī)規(guī)定的相關(guān)原則，這是為了維護(hù) 房屋主體的安全，也是為了維護(hù)住戶的利益。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法》第六條第一項(xiàng)和第九條的規(guī)定，裝修人從事住宅室 內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；裝修人經(jīng)原 設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第 八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。同時(shí)， 該法第三十九條規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立 面、在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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• 問(wèn) 房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  第四十六條　申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；（五）其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第（四）項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

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