請(qǐng)問(wèn)大家，**近的公交站的獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人了解不，謝謝！

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• 136****4415

  費(fèi)用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來(lái)定價(jià)的，國(guó)家也沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:41:17
• 152****6465

  房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:52
• 156****3808

  確實(shí)可以用這個(gè)商業(yè)行為的理由來(lái)以商用價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)。
  但是你可以解釋，你說(shuō)：我現(xiàn)在也不辦公了，就是沒(méi)重新裝修，正好每天叫上朋友天天玩假裝上班的游戲，另外**重要的是我水、電都是按照民用來(lái)計(jì)價(jià)的，你物業(yè)費(fèi)就沒(méi)有理由收商用價(jià)格。
  （如果你水電費(fèi)都是商業(yè)的，就別矯情了）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:43
• 135****9194

  根好租小編我所知，寫(xiě)字樓是要交物業(yè)費(fèi)的。當(dāng)然，具體情況，您可以在租賃寫(xiě)字樓時(shí)與物業(yè)商定。
  
  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)今后必須在規(guī)定范圍內(nèi)收取費(fèi)用,收費(fèi)范圍也就是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》所指的物業(yè)服務(wù)成本，一般包括以下幾個(gè)部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  

  查看全文↓ 2018-09-08 21:40:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有電梯的獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎？謝謝！
  答

  如果合同里什么也沒(méi)說(shuō)，就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第6十七條。《合同法》第6十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)具體怎么交？求指教！謝謝！
  答

  很難 一來(lái)，寫(xiě)字樓即使沒(méi)人租，物業(yè)方面既不能減少人員，也降低不了多少管理費(fèi)用；二來(lái)，房子租不出去，不是物業(yè)管理方面的問(wèn)題，當(dāng)然不能把經(jīng)營(yíng)損失轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上去。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一平？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  深圳中央商務(wù)區(qū)不知道你說(shuō)的是哪一塊區(qū)域，福田、羅湖、還是南山呢，而且一般寫(xiě)字樓是用來(lái)出租的，不過(guò)**近也有用來(lái)買賣了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租面積有多大？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  看你要哪個(gè)地點(diǎn),哪個(gè)區(qū)的,20平米到1000平米的新房二手房都有,看你的需求了.

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• 問(wèn) ??獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租要交稅不？
  答

  應(yīng)該是包稅的了，再說(shuō)了租用寫(xiě)字樓的稅是由出租方交的，要求他們開(kāi)發(fā)票就沒(méi)問(wèn)題了，稅務(wù)局是不會(huì)找你麻煩的，如果沒(méi)有發(fā)票，稅務(wù)局有可能要求你們交稅。出租方應(yīng)交的稅為：房產(chǎn)稅：月租金*12%營(yíng)業(yè)稅：月租金*5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅*7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%

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