請問大家，小區(qū)的小戶型出租物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！

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• 152****2753

  之前欠的費用房主補(bǔ)上，從簽合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量誰出，這個是可以商量的，沒大問題，至于北京的水電每方每度多少錢，我作為濟(jì)南區(qū)的還是不太清楚的。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:33:54
• 138****3982

  原則上可以要回來，你收好這些東西作證據(jù)吧。時間軸確實對不上。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:33:43
• 148****3548

  3# 你這個價格是真高?。「Ｉ侥挠羞@么高的啊北四路附近好多兩室一廳精裝修的才800多

  查看全文↓ 2018-09-08 16:33:35
• 144****3700

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會,是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會,來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價.如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費用過高的,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費.

  查看全文↓ 2018-09-08 16:33:25

相關(guān)問題

• 問 請問小戶型的租房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)費，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。

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• 問 請問大家：一般小區(qū)的小戶型可以不交物業(yè)費嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  **高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第一條 建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。 第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第六條 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

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• 問 請問大家：消防完善商務(wù)樓出租物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用。

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• 問 ??出租的小戶型，誰知道，物業(yè)費誰交？
  答

  一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產(chǎn)生的費用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那就是房租略微高一點，羊毛出在羊身上

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• 問 請問有無人知道，小戶型的小區(qū)樓盤收物業(yè)費是多少？謝謝！
  答

  按《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)（下稱物管公司）之間可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式約定物業(yè)服務(wù)費用，而基于酬金制收費方式程序過于復(fù)雜物管公司一般不愿采用，實務(wù)中一般均采取包干制收費方式。采用包干制收費方式中，物業(yè)服務(wù)成本包括“物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用”，電梯屬于物業(yè)共用設(shè)備，基于電梯運行所產(chǎn)生的費用當(dāng)然屬于物業(yè)服務(wù)成本，屬于物業(yè)收費范圍。 電梯運行所可能產(chǎn)生的費用一般包括：1、電梯修理、更換、改造費用；2、電梯廣告費用；3、電梯日常維護(hù)費用；4、電梯運行所發(fā)生的電費。

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