婚前買了房沒有公證，離婚后是屬于誰的財(cái)產(chǎn)呢？

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• 143****4502

  1、婚前夫妻一方買的房登記在一方名下，若為全額付款，則屬于該方個(gè)人所有。
  2、若婚后夫妻共同還貸，根據(jù)《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:53:06
• 135****3278

  你好，如果是婚前家里房子拆遷，那么即使婚后分安置房，該安置房也是只屬于您個(gè)人所有的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:44
• 144****1768

  這種協(xié)議，只要內(nèi)容合法、意思表示真實(shí)、形式要件齊全，就合法有效，是不需要公證的。從你說的情況來看，該協(xié)議符合以上三個(gè)要件，只要雙方簽字按上手印就可以了（本來只簽字就行了，但避免對(duì)方不承認(rèn)，省得將來還要做筆跡鑒定，所以按個(gè)手印更權(quán)威一點(diǎn)）。
  也就是說你們簽訂的協(xié)議是有效的，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)你可以將此作為證據(jù)來阻止你的丈夫來分配財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:28
• 156****9561

  依法對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證是公證處的重要職責(zé)，帶齊婚前存款的相關(guān)單據(jù)及身份證明即可到公證處申請(qǐng)婚前財(cái)產(chǎn)公證。
  如該筆款項(xiàng)用于婚后投資，若以夫妻雙方名義進(jìn)行投資，則投資及其收益均歸雙方所有，如以所有人單方名義投資，則投資款仍歸所有人，婚姻存續(xù)期間的投資收益歸雙方共有。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:23
• 144****6784

  該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:18

相關(guān)問題

• 問 婚前買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前買房屬于誰的財(cái)產(chǎn)？
  答

  1.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。3.一方在結(jié)婚前簽訂買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎(jiǎng)金;(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚前的財(cái)產(chǎn)沒有公證的話，婚后怎么辦啊？
  答

  根據(jù)法律來

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• 問 婚前按揭房算誰的？ 婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?；榍百I房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：一、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。二、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。四、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。五、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。

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• 問 ??婚前**婚后按揭，房子屬于誰呢？
  答

  1、按你所述，根據(jù)婚姻法解釋（三），該房產(chǎn)如已登記在男方名下，則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的話，離婚時(shí)，房子歸男方所有，女方可獲得已償還部分及還款期間房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償。2、在房產(chǎn)交易時(shí)，如需加上女方名字，都可以房產(chǎn)證未辦理之前辦理。具體只需買賣合同上男方、女方均簽字，并約定份額即可（也可辦房產(chǎn)證時(shí)另行約定）。3、如果按第1種情況，該房已辦到男方個(gè)人名下，此時(shí)如添加女方名字，雖可按規(guī)定不繳納契稅，但還是有其它的稅產(chǎn)生的（雖相較契稅少很多）。4、辦理按揭時(shí)分為貸款合同、抵押合同。一般來講，銀行會(huì)要求貸款人與抵押人一致，但也有貸款人為一方，房產(chǎn)抵押人為兩方的情況，后者存在于房產(chǎn)是共有房產(chǎn)，而貸款只是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況。

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• 問 哪位懂得婚前買房婚后算誰的財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚前房產(chǎn)，要看住房購房合同和房產(chǎn)證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬于婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那么，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于他一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對(duì)住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半。

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