哪位懂得婚前買房婚后算誰的財(cái)產(chǎn)？

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• 137****0196

  婚前房產(chǎn)，要看住房購房合同和房產(chǎn)證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬于婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那么，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記方婚前個人財(cái)產(chǎn)，屬于他一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！
  婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:23:33
• 158****7385

  一般不算
  結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
  3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓幎颂啵碌幕橐龇ㄋ痉ń忉寣Υ诉M(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。
  1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
  4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
  現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的**部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:23:28
• 134****7365

  按《婚姻法》規(guī)定，婚前一方的財(cái)產(chǎn)屬個人所有不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)移。所以，在結(jié)婚前如果已取得房產(chǎn)證那就屬女主的婚前財(cái)產(chǎn)。
  　　若沒取得房產(chǎn)證，那該房子婚前女方出資的部分歸女方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后的出資部分屬共同財(cái)產(chǎn)。如果要做婚前公證，可以對女方婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，證明哪此財(cái)產(chǎn)屬女方婚前財(cái)產(chǎn)；也可以公證雙方婚后各自所復(fù)的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:23:22

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結(jié)婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財(cái)產(chǎn)。如果在結(jié)婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權(quán)屬于個人財(cái)產(chǎn)，不能算作共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結(jié)婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權(quán)登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財(cái)產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權(quán)卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應(yīng)該收到保護(hù)。

• 問 婚前按揭房算誰的？ 婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。婚前買房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：一、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。二、婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。四、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。五、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈與稅。

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• 問 婚前買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)怎么算
  答

  只要加上了名字，就視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平均分割。

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• 問 哪位知道婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于個人的財(cái)產(chǎn)，不屬于婚后的財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前存款婚后買房 算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子，婚后賣了，所得的錢仍然屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方有約定的除外?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》　　第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

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