第二套房契稅怎么算

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• 156****8518

  第2套房的契稅稅率是按照3%來(lái)計(jì)稅，而計(jì)稅的依據(jù)就是房屋成交的總價(jià)。也就是說(shuō)應(yīng)納稅的所得額其實(shí)是使用計(jì)稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個(gè)人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來(lái)決定，房子的面積越小，征收的稅率就會(huì)越低。
  其實(shí)房屋在成交的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用種類(lèi)是比較多的，除了會(huì)產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時(shí)還會(huì)產(chǎn)生以下下列費(fèi)用：
  1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。
  2、如果房屋是屬于二手房，除了會(huì)產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會(huì)產(chǎn)生1%的個(gè)人所得稅，滿(mǎn)五唯一的房子可以免征。
  3、會(huì)產(chǎn)生5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五唯一的房子可以免征。
  4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，普通住宅房的手續(xù)費(fèi)是80元，非普通住宅房子手續(xù)費(fèi)是550元。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:18:18

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  吉林市人均居住面積低于多少，購(gòu)買(mǎi)二套房稅率在1%？

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• 問(wèn) 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
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  二套房契稅怎么算？

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• 問(wèn) 第二套房契稅如何算？
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  二套房契稅計(jì)算如下：　　稅費(fèi)計(jì)算：　　個(gè)人所得稅 3%(房屋評(píng)估價(jià)) 不是成交價(jià)　　契稅3%　　交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元　　土地勘測(cè)費(fèi)：90元　　印花稅：5元　　營(yíng)業(yè)稅：(滿(mǎn)5年差額的5.5%,為滿(mǎn)5年全額的5.5%)　　如果是劃撥地(44.63元/平方米)

• 問(wèn) 二套房契稅怎么算？第二套購(gòu)房契稅要交多少？
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  1.5%，國(guó)土局評(píng)估總價(jià)乘以1.5%

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• 問(wèn) 二套房契稅怎么算？買(mǎi)第二套房要多交很多契稅嗎？
  答

  不到90平方米二套房契稅

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