在小區(qū)附近的個人商鋪買賣裝修有什么要注意的嗎？有人了解不，謝謝！

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• 157****0077

  3、因為店面是寸土寸金，所以店內(nèi)的設(shè)計往往會本著充足利用每一塊地方的精神，而會無法顧及到風(fēng)水上的布局，難以刻意安排成旺財?shù)母窬帧５强梢灾苯釉谑浙y臺上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內(nèi)提升店面里的財運。
  4、有些店為了降低成本，會把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實卻會減低店內(nèi)的生意，因為將財氣給分散出門了，如果對自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因為這樣只會降低自己的財氣，也許到手的租金還不如去多做幾個生意。
  5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因為工業(yè)電的價格，所以有些店會為了成本的原因而降低亮度，其實這大可不必，畢竟多做幾個生意的收益會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過電費，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:56:07
• 136****0106

  1、 店面建筑特點：
  1)店面是城市建筑的一部分，要與街道周圍的環(huán)境協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。連鎖店面的裝修風(fēng)格要與經(jīng)營的目標(biāo)、經(jīng)營的方針相一致，體現(xiàn)連鎖店獨有的店面形象。
  2)店面的立面造型與周圍建筑的形式和風(fēng)格應(yīng)要基本統(tǒng)一，店面裝修應(yīng)做到突出重點、主次明確，有節(jié)奏的變化特點。
  2、 店面外觀設(shè)計：
  1)店面外觀有廣告宣傳的功能，所以要重視外觀設(shè)計，對于店面經(jīng)營項目一目了然，一映入眼簾就能夠讓消費者清楚店面經(jīng)營的是什么。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:55:47
• 158****0311

  2、了解物業(yè)是否被贈與或出租
  在二手商鋪買賣前，購房者需要向業(yè)主了解該房產(chǎn)是否有贈與、出租情況存在，以免日后陷入糾紛。如果業(yè)主表示沒有，購房者**好讓業(yè)主出具無贈與或無租賃的書面承諾作保證，而且還要到現(xiàn)場去查勘，了解實情。如果業(yè)主已出租給別人，那么在轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主通常需提前3個月告知承租人出售事宜，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，只有承租人放棄購買權(quán)買家才能購買該物業(yè)。而商鋪存于出租狀態(tài)的可能性更大。所以，購買二手商鋪者事先調(diào)查承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)相當(dāng)重要。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:55:38
• 143****6474

  買二手商鋪應(yīng)注意以下三點。
  1、需更專業(yè)的風(fēng)險評估測算收益
  購買二手商鋪是一項非常專業(yè)的投資，投資者需考慮的因素很多，首先要考慮投資風(fēng)險。具體來說，包括商鋪周圍的商業(yè)氛圍、交通環(huán)境、前房主的投資回報率、買賣承擔(dān)的稅費、商鋪經(jīng)營者的營業(yè)狀況等。
  而對于這些內(nèi)容，投資者自己的考察往往流于表面。比如，一些投資者看到店鋪來往人群很多，就判斷生意很好。事實上，來往人群實際消費的金額，減去開店運營的各項成本后，還剩下多少利潤，攤到房價上投資回報率是多少，投資者并不見得很清楚。所以，建議請專業(yè)的投資公司或商業(yè)代理公司，進行投資風(fēng)險評估，測算出投資收益率后，再決定是否投資。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:55:24

相關(guān)問題

• 問 **附近的個人商鋪買賣的店面房都多大的？有人了解嗎？謝謝！
  答

  二手商鋪交易買家支付的稅費　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米?！　　?、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）?！　?、權(quán)證印花稅：5元/本?！　?、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%?！　?、契稅：交易價（或評估價）×3%。

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• 問 在**附近的個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓交稅需要注意什么？請問有誰了解的，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是專指房屋建筑物征收的稅 硬化地面不屬于征收范圍 當(dāng)然要是你把硬化地面費用記入房屋原值就得征收了

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• 問 商業(yè)街的個人商鋪買賣需要準(zhǔn)備什么資料？有人了解不，謝謝！
  答

  本地居住證明資料：個人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 附近有大型商場的個人商鋪買賣上哪找？有人了解嗎？謝謝！
  答

  1.快餐、雞排、燒烤煮炸零食類2.面館類3.飾品類4.包包皮具類5.女裝類，如果你懂的話。簡單來說根據(jù)你說的地理位置什么生意都能做 ，關(guān)鍵是你在具體項目方面有沒有資源或者經(jīng)驗

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• 問 交通方便的個人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營范圍里涉及有前置審批的項目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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