在**附近的個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓交稅需要注意什么？請問有誰了解的，謝謝！

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• 154****1216

  房產(chǎn)稅是專指房屋建筑物征收的稅 硬化地面不屬于征收范圍 當(dāng)然要是你把硬化地面費(fèi)用記入房屋原值就得征收了

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:19
• 135****7296

  零售商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。
  出租方通過收取租金獲取收益，在租賃期限內(nèi)，如果允許轉(zhuǎn)租，承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán)。店鋪的租賃需要哪些手續(xù)。一般分為三個簡單的大步驟：向工商局申請成立個體工商戶、店面租賃找到合適的位置，注意你的租賃合同條款、開門營業(yè)。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:00
• 133****6398

  購買零售商鋪選好地理位置，立地條件。商鋪的立地條件，主要就是指，商鋪周圍道路的通暢性。一，商鋪周圍zui好不要有護(hù)欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應(yīng)當(dāng)有足夠的停車位。立地條件的第二方面，就是顧客來店方便程度。以兩幢相距只有20米的樓來舉例，分析來客方便程度。要選擇交通通暢，往來車輛ren流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不yi定相同，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:31:43
• 144****3132

  零售商鋪?zhàn)饨鹂勺鲳B(yǎng)老金、旅游、或教育子女費(fèi)用來源。 商鋪?zhàn)鳛橐粋€穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時作為一個穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。
  租金的遞增保證了租金的長期受益。 隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:31:35
• 132****4970

  高等院校是不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照國稅總局2016年第16號公告中第六條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在取得租金收入的次月納稅申報(bào)期或不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。
  應(yīng)預(yù)繳增值稅款=含稅銷售額/（1+5%）*5%。另外還應(yīng)當(dāng)向地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:31:25

相關(guān)問題

• 問 請問個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 請問各位：有商場的個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓稅收高不？有誰知道，謝謝！
  答

  出租商鋪稅費(fèi)為租金33%　　根據(jù)《意見》，各級工商行政主管部門在辦理新的營業(yè)執(zhí)照時要嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，要求租房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的申請人提供《房屋租賃證》。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓稅是中介的還是個人的？
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計(jì)算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租交稅有什么手續(xù)？具體有人知道不，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：租金5%城建稅：營業(yè)稅額7%教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額3%印花稅：租金0.1%個人所得稅：租金3%左右房產(chǎn)稅：租金12%土地使用稅：分?jǐn)偟耐恋孛娣e*適用稅率（該稅種須咨詢當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)）

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• 問 請問大家，個人商鋪出租要交什么稅，有人了解不，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

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