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我買別人的房子（沒有滿五年，房東是按揭的），我是首套房有減免嗎？

155****8221 | 2018-09-04 17:32:19

已有5個回答

  • 143****3678

    性質二手房交易稅的收費周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
    二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

    查看全文↓ 2018-09-04 17:33:12
  • 151****0124

    2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
    購買二套房且貸款未結清的家庭，**低**比例不低于30%。

    查看全文↓ 2018-09-04 17:33:03
  • 132****8009

    按規(guī)定你再買房屬于二套房子，**不低于60成，可如今現(xiàn)實中還有好多開發(fā)商為了促銷·~零**的還有啊，自己多找找看，讓開發(fā)商想辦法~

    查看全文↓ 2018-09-04 17:32:55
  • 144****5209

    可以出售，但前提在過戶前必須把貸款余額給補齊
    另外看您貸款還差多少了，如果不多直接告訴買房人，給他簽字畫押讓他拿**給你解除抵押，然后再過戶給他；或者自己籌錢在賣前來解除抵押就行了，如果到時候真像賣房這個問題你不用發(fā)愁，直接可以交給中介，他們?yōu)榱四玫绞掷m(xù)費會幫你想辦法解決的 呵呵

    查看全文↓ 2018-09-04 17:32:47
  • 134****2546

    二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
    90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
    增值稅約4.76%，證過2年可減免；
    個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
    以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
    二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

    查看全文↓ 2018-09-04 17:32:38

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