請(qǐng)問大家，一般的新樓盤房?jī)r(jià)是多少？有人了解不，謝謝！

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• 155****1797

  周邊配套
  教育：大亞灣一中，享受大亞灣免費(fèi)12年制義務(wù)教育；
  銀行：工行、中行、建行、農(nóng)行、農(nóng)商行；廣發(fā)行；
  yi院：西側(cè)500m處為中山大學(xué)附屬惠亞yi院；
  商業(yè)：沃爾瑪、華潤(rùn)超市、人人購(gòu)物廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、天虹、中海酒店、澳頭海鮮市場(chǎng)；
  休閑：走路1公里可到達(dá)大亞灣紅樹林森林公園和大亞灣市政廣場(chǎng)，看白鷺齊飛，海鷗翔集，走路4公里抵達(dá)澳頭海邊，感受面朝大海，春暖花開。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:41
• 157****0895

  看你的個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況而定,同時(shí)看你要住的面積要多少的
  CH比較好的要6000-7000,目前買房其實(shí)不劃算.
  如果你腰包充裕的話建議你買金城君悅,平均4500吧
  未來(lái)揭陽(yáng)的樓盤還會(huì)很多,建議你觀望...現(xiàn)在買房一點(diǎn)也不值,但是如果你是新婚人士就只好將就下買一間咯,金城不錯(cuò)..

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:30
• 156****1844

  個(gè)人覺得蓮花在未來(lái)不看好，瑞州新區(qū)高鐵火車站附近，考慮長(zhǎng)途汽車站搬遷，南昌公交對(duì)接等因素會(huì)更有前途，前幾天世紀(jì)風(fēng)情開盤在都快到工業(yè)園那邊那么爛的地段開價(jià)4500~6000
  現(xiàn)在在北街瑞州新區(qū)普遍5500~7000之間，看好的樓盤有 華鼎中央城 青城林雨 萊茵新城 華鼎英倫時(shí)光
  建議不要到高安買，直接奔南昌郊區(qū)九龍湖新區(qū) 更有潛力

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:22

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，一般的新樓盤物業(yè)費(fèi)的會(huì)比較低的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  保利物業(yè)管理比較好，上班人員大多數(shù)正規(guī)大學(xué)生實(shí)習(xí)生都很正規(guī)！但是比如萬(wàn)科，世茂融創(chuàng)等物業(yè)都是有紋身帶有復(fù)雜社會(huì)背景的人去做的物業(yè)管理。后期應(yīng)該會(huì)發(fā)生毆打業(yè)主事件。保利無(wú)疑是**有良心的開發(fā)商。無(wú)論是物業(yè)管理還是質(zhì)量口碑高檔質(zhì)感品質(zhì)都是一流**好的。接觸過人發(fā)言。

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• 問 請(qǐng)問各位，一般的小區(qū)樓盤的**多少？有人了解不，謝謝
  答

  很多樓盤**低的原因： 1、開發(fā)商幫購(gòu)房者墊付**，滿足房貸條件（免息）。2、開發(fā)商借款給購(gòu)房者，滿足3成**，達(dá)到房貸條件。3、開發(fā)商和借貸公司合作，幫購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)**款部分借貸。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般得開發(fā)樓盤的均價(jià)大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  樓盤的均價(jià)是怎么計(jì)算的 目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。 一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。 而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光。

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• 問 請(qǐng)問大家，新樓盤交易信息哪里比較齊全？有人了解不，謝謝！
  答

  五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般小區(qū)樓盤有幾棟是挑高型的？有人了解不，謝謝！
  答

  有呀，陽(yáng)光花園，不過好的預(yù)訂完了，宏信花園，老肉廠邊，興利達(dá)高層還沒有賣掉，老政府正在做，預(yù)訂買房春節(jié)后，估計(jì)近萬(wàn)元一個(gè)平方，屬高檔區(qū)

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