請(qǐng)問二手商鋪出租要交稅嗎？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

已有5個(gè)回答

• 132****2988

  個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:16
• 137****0662

  要交的 根據(jù)用途
  一、出租用于居住的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:05
• 146****4504

  個(gè)人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔(dān)，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔(dān).
  
  　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;
  
  　　營(yíng)業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;
  
  　　個(gè)人所得稅10%;
  
  　　可以按實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)核定一個(gè)綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:55
• 156****7211

  1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%
  (2)房產(chǎn)稅租金*12%
  (3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,維修費(fèi)用每次不超過800元)
  (4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)
  (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
  2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
  (2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:43
• 154****0942

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:33

相關(guān)問題

• 問 一手商鋪要交什么稅？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對(duì)投資者的資金壓力也不會(huì)太大。另外，一個(gè)售價(jià)3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個(gè)售價(jià)2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。　　對(duì)于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報(bào)率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計(jì)算商鋪的投資收益時(shí)，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房?jī)r(jià)的3%。購買后再出售，還要繳納總房?jī)r(jià)5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。

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• 問 租房信息哪里有？要交稅不？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  今年早些時(shí)候，很多社區(qū)的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內(nèi)容大體是說出租房屋需要按規(guī)定繳納稅收。公告甫出，市民當(dāng)中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應(yīng)該繳納哪些稅？這一政策的實(shí)施對(duì)于衡陽乍暖還寒的二手房市場(chǎng)會(huì)帶來什么影響？帶著這些疑問，記者近一個(gè)星期以來，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。

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• 問 關(guān)于二手房交稅問題，請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%） 個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

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• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在農(nóng)村建房，要交稅嗎？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不用交稅。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問 土地出租轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算： 土地增值稅稅額=增值額稅率-扣除項(xiàng)目金額速算扣除系數(shù) （0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。 大概就這些了，不知對(duì)你是否有用。

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