.png)
沒什么大問題。和甲方?jīng)]啥子關(guān)系，貸款合同是銀行與乙方簽訂的，房產(chǎn)證也是要抵押給銀行的。如果不按時還錢。銀行有權(quán)向法院申請拍賣房產(chǎn)來還債。也就是說，法律風(fēng)險不大，經(jīng)濟風(fēng)險很大。建議不要做假買賣。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關(guān)注！
全部3個回答>關(guān)于二手房交稅問題，請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
154****0176 | 2018-09-08 20:38:54
已有3個回答
-
146****0385
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
查看全文↓ 2018-09-08 20:39:28
營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%） -
145****6637
您好，以下二方面供您參考：
查看全文↓ 2018-09-08 20:39:20
一：好的方面：
1）二手房買到合適地角，過戶又省費用**空間大。
2）遇到好的中介置業(yè)，安全系數(shù)保證了買到放心房。
3）好的中介置業(yè)確實能為您省錢，省力，省時。買好房——前提——中介還是有利潤。要認(rèn)可。
-
141****1873
一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2018-09-08 20:39:10
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費：房款的1%
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、直接使用現(xiàn)金是沒有問題的；2、如果涉及貸款，是需要按照人民銀行、銀監(jiān)會2010.09.30的275號文件，提供購房所在地的納稅或社保證明，加上其他個人資料才可以申請。3、房屋買賣的前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊備，才可以上市交易；4、關(guān)于稅費可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T的產(chǎn)權(quán)中心做詳細(xì)咨詢。
全部3個回答> -
答
以下是二手房買賣過戶的費用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年免交)-辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅：成交價的1%4.交易手續(xù)費：6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。
全部4個回答> -
答
辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供)。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。 6、契稅完稅或減免稅憑證原件。 7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
全部3個回答> -
答
對于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不用交稅。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
全部4個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
