一手樓房出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 138****6452

  需有五證：
  
  第一是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；
  
  第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門(mén)的許可；
  
  第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；
  
  第四是《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)；
  
  第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:08:55
• 141****7575

  一、需要準(zhǔn)備的證件有:1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本2、單身:身份證、戶(hù)口本、單身證明

  查看全文↓ 2018-09-01 11:08:44
• 157****5541

  出售夫妻共同房產(chǎn)，需要提供夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶(hù)籍本，房產(chǎn)證原件和買(mǎi)賣(mài)合同。雙方同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如果一方不去，需要提供公證后的授權(quán)委托書(shū)。具體細(xì)節(jié)到 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理。
  法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:08:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？請(qǐng)問(wèn)哪位網(wǎng)友知道，求指教！謝謝！
  答

  業(yè)主需本人帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證原件，買(mǎi)家需本人帶身份證、戶(hù)口本原件。具體手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??一手寫(xiě)字樓出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？
  答

  已公司的名義是可以購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的，需要的材料有： 經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；批準(zhǔn)該法人或其他組織成立的文件；法定代表人或負(fù)責(zé)人的合法身份證件；地稅稅務(wù)登記證副本或金融許可證；中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；法人授權(quán)委托書(shū)；代理人的合法身份證明； 國(guó)資委批復(fù)函（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）、集體表決書(shū)（集體產(chǎn)權(quán)）、股東決議書(shū)（股份制企業(yè)）；測(cè)繪表；公章。通過(guò)正規(guī)途徑購(gòu)房一般是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？
  答

  1、資料:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》、業(yè)主身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(一式3份)、第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國(guó)土局蓋章,四聯(lián)交國(guó)土局備檔)、付清房款證明、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請(qǐng)書(shū)、按揭合同復(fù)印件、業(yè)主委托公證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、宗地圖。2、相關(guān)稅費(fèi):契稅3%、印花稅0.1%(雙方各出一半)、交易服務(wù)費(fèi)6元/M2*物業(yè)建筑面積(雙方各出一半)，登記費(fèi)50元、貼花5元，合計(jì)3.05% + 55元+交易服務(wù)費(fèi) = 應(yīng)交稅費(fèi)。3、涉外方需做公證現(xiàn)售合同(登記價(jià)*0.3%)。。4、以上的交易稅費(fèi)是原登記價(jià)的情況下。

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• 問(wèn) ??二手辦公樓出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？
  答

  買(mǎi)家提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本，婚姻證明（已婚的結(jié)婚證、未婚的未婚證明，離婚的離婚證）外地戶(hù)口需要稅單或社保原件。賣(mài)家提供房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的身份證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手寫(xiě)字樓出售買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些證件？謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證需要提供的資料：（一）出售方：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。

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