??物業(yè)費(fèi)是什么？我怎么以前沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)呢？有沒(méi)有人解釋一下。

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• 137****5518

  物業(yè)費(fèi)即物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-31 23:46:10
• 143****6581

  修繕、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用：
  
  1，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用、綠化、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備；
  2、交通、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、物業(yè)共用部位；
  4、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  5。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分；
  8；
  9；
  3、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公用設(shè)施、物業(yè)共用部位；
  6、改造費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的大修、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；
  7、中修和更新、衛(wèi)生。
  物業(yè)共用部位、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2018-08-31 23:46:04
• 135****2259

  物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  目錄
  
  組成部分
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
  編輯本段組成部分
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-08-31 23:45:57
• 136****4971

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算（以產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積計(jì)費(fèi)，未辦產(chǎn)權(quán)證的以售房合同中建筑面積計(jì)費(fèi)）。一般按每月、每平方米計(jì)收。除另有約定外，不得提前累積預(yù)收。這樣就可以計(jì)算您家的物業(yè)費(fèi)了：100平方*1元/平方=100元。這一百元的費(fèi)用包括了：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 23:45:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)，辦公場(chǎng)所是不是收雙倍物業(yè)費(fèi)?
  答

  這個(gè)不是合理的，你在家辦公，還是按照住宅物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)，水電費(fèi)只是物業(yè)公司代收的，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利多收水電費(fèi)的。我不知道正常辦公指的是什么情況，如果按照商業(yè)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，肯定要比住宅的物業(yè)費(fèi)高的多了

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• 問(wèn) 水空調(diào)是什么，水空調(diào)是什么意思？我聽(tīng)說(shuō)過(guò)空調(diào)，但是從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)水空調(diào)，有沒(méi)有人幫忙科普一下啊？~
  答

  水空調(diào)通過(guò)水蒸發(fā)吸收熱量，只能降3至5度，普通空調(diào)通過(guò)制冷劑蒸發(fā)吸收熱量通過(guò)外機(jī)排出室外

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，有沒(méi)有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)商品房三書，具體是什么?
  答

  “三書一證一表”詳解 “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》， “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過(guò)有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證； 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證； 《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。 這三份文件是樓盤通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持。 《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。 《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說(shuō)明。 因此，購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)，貸款房可以置換房，這是什么意思？
  答

  還能有什么辦法啊，結(jié)清貸款過(guò)戶。只能這么辦。或者你們各自還清房貸，全款過(guò)萬(wàn)戶再做轉(zhuǎn)按揭，還是能做30年。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)，選樓層要七上八下，這是什么意思呢？
  答

  不要太在意這些，有些說(shuō)法根本是沒(méi)意義的，所以只要覺(jué)得喜歡就好，難道這么多樓房8樓都沒(méi)人??？謠言，不攻自破！所以有能力買房，就享受買房的樂(lè)趣！不要管這些！選房子無(wú)非是考慮交通方便、透風(fēng)度、采光好、實(shí)用面積等等。祝你早日購(gòu)買到心水樓房！

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