??有沒有人聽說過，貸款房可以置換房，這是什么意思？

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• 136****7325

  還能有什么辦法啊，結(jié)清貸款過戶。只能這么辦?；蛘吣銈兏髯赃€清房貸，全款過萬戶再做轉(zhuǎn)按揭，還是能做30年。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:54:04
• 132****2766

  房屋抵押貸款是已取得所有權(quán)的房子，房屋置換貸款是按揭貸款，
  房屋置換貸款也是要拿此次購得的房產(chǎn)做抵押，
  置換貸款的利率要看是首次購買住房還是二次或者多次購房，同時根據(jù)個人在銀行的信用報(bào)告來確定利率。一般首套**高8成，基準(zhǔn)利率下浮30%，也就是4.158%
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:53:53
• 134****1258

  換抵押貸款條件
  (一)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;
  (二)在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
  (三)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
  (四)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
  (五)同意用所購住房作抵押;
  (六)同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保;
  (七)公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:53:48

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人聽說過，選樓層要七上八下，這是什么意思呢？
  答

  不要太在意這些，有些說法根本是沒意義的，所以只要覺得喜歡就好，難道這么多樓房8樓都沒人住？謠言，不攻自破！所以有能力買房，就享受買房的樂趣！不要管這些！選房子無非是考慮交通方便、透風(fēng)度、采光好、實(shí)用面積等等。祝你早日購買到心水樓房！

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• 問 ??請問，有沒有人聽說過商品房三書，具體是什么?
  答

  “三書一證一表”詳解 “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》， “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證； 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證； 《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。 這三份文件是樓盤通過驗(yàn)收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。 《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。 因此，購房者收房前可千萬記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問 水空調(diào)是什么，水空調(diào)是什么意思？我聽說過空調(diào)，但是從來沒有聽說過水空調(diào)，有沒有人幫忙科普一下??？~
  答

  水空調(diào)通過水蒸發(fā)吸收熱量，只能降3至5度，普通空調(diào)通過制冷劑蒸發(fā)吸收熱量通過外機(jī)排出室外

• 問 ??有沒有人知道，安置房和置換房的區(qū)別是什么？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。例如你想買房子.剛好有一套房子被你相中.但你沒有購買能力.就是買不起.但你自己又有一套住房.你需要賣了自己住的房子才能買的起那套.叫置換.置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。 置換交易的**大好處就是買和賣同時進(jìn)行，省去臨時周轉(zhuǎn)的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時性**為重要，這也決定了交易條件的苛刻。

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• 問 置換房是什么意思
  答

  置換房其實(shí)就是一種新的交易模式，主要針對的是想賣掉房子然后重新買房子的人群，對于正常的購房流程來說，是比較特殊的。它的特殊性在于它可以保證買和賣同時進(jìn)行，也就是說置換房是買賣的雙向服務(wù)。房子置換成功相當(dāng)于促成了兩次交易，賣掉原先的住房，然后買進(jìn)一套看中的房子。想要置換的前提條件是一定要有一套完全屬于自己的住房，而且是還是進(jìn)行上市買賣的。需要辦理房屋置換的首先要進(jìn)行置換登記，登記的時候必須攜帶本人的身份證原件，原住房的產(chǎn)權(quán)證明，同住人同意置換的書面材料證明，如果是委托置換的，需要提供委托書。需要置換的房屋都要進(jìn)行價格評估，得到評估價格后，就可以委托置換公司對房屋進(jìn)行置換了，并且在簽訂合同后給予置換公司一定的服務(wù)費(fèi)。