??請問離婚后監(jiān)護人有權買賣小孩名下的房產嗎

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• 132****1818

  　　監(jiān)護人處理被監(jiān)護人的財產時，不得損害被監(jiān)護人的利益，否則你可以要求變更監(jiān)護人。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:25:28
• 156****4679

  離婚時房子給了孩子，未成年子女名下的財產，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護人，對未成年子女名下的房產或財產，僅有監(jiān)護的權利，不得隨意處置。如果監(jiān)護人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護人有權賣房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔賠償責任孩子的監(jiān)護人有管理和保護被監(jiān)護人的財產的義務。
  監(jiān)護人的職責是依法履行對被監(jiān)護人的義務，保護其依法享有的權利，根據**高人民法院關于《貫徹執(zhí)行民法通則若干具體意見（試行）》第十條規(guī)定，監(jiān)護人的法定監(jiān)護職責是：
  1、保護被監(jiān)護人的身體健康；
  2、照顧被監(jiān)護人的生活；
  3、管理和保護被監(jiān)護人的財產；
  4、代理被監(jiān)護人進行民事訴訟；
  5、對被監(jiān)護人進行管理和教育；
  6、在被監(jiān)護人合法權益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進行訴訟。
  另外，根據相關規(guī)定，因監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害了被監(jiān)護人的合法權益，監(jiān)護人應承擔賠償責任；如果被監(jiān)護人的侵權行為需要承擔民事責任的，應當由監(jiān)護人承擔，被監(jiān)護人有財產交由監(jiān)護人代管的，應從被監(jiān)護人的財產中支付，不足部分，應由監(jiān)護人承擔。
  下面是監(jiān)護人應依法履行監(jiān)護職責的法律規(guī)定。
  《中華人民共和國民法通則》
  18條、監(jiān)護人應依法履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產安全，除了為了被監(jiān)護人的利益之外，不得處置被監(jiān)護人的財產。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害被監(jiān)護人的合法權益應當承擔責任。造成被監(jiān)護人財產損失，應當賠償。
  人民法院可以根據有關人員或有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的監(jiān)護資格

  查看全文↓ 2018-08-31 09:25:01
• 134****6390

  未成年人的監(jiān)護人無權處置未成年人名下的財產，除非其能證明，其處置財產的行為，是為了保護或維護未成年人的利益。
  司法依據《中華人民共和國民法通則》18條、監(jiān)護人應依法履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的合法權益，除了為了被監(jiān)護人的利益之外，不得處置被監(jiān)護人財產監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責，受法律保護監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或侵害被監(jiān)護人的合法權益，應當承擔責任，造成被監(jiān)護人的財產損失，應當賠償。
  人民法院可以根據有關人員或有關單位的申請撤銷監(jiān)護人的監(jiān)護資格

  查看全文↓ 2018-08-31 09:24:47

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• 問 ??請問離婚后監(jiān)護人有權買賣小孩名下的房產嗎
  答

  離婚時房子給了孩子，未成年子女名下的財產，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護人，對未成年子女名下的房產或財產，僅有監(jiān)護的權利，不得隨意處置。如果監(jiān)護人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護人有權賣房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔賠償責任孩子的監(jiān)護人有管理和保護被監(jiān)護人的財產的義務。監(jiān)護人的職責是依法履行對被監(jiān)護人的義務，保護其依法享有的權利，根據**高人民法院關于《貫徹執(zhí)行民法通則若干具體意見（試行）》第十條規(guī)定，監(jiān)護人的法定監(jiān)護職責是：1、保護被監(jiān)護人的身體健康；2、照顧被監(jiān)護人的生活；3、管理和保護被監(jiān)護人的財產；4、代理被監(jiān)護人進行民事訴訟；5、對被監(jiān)護人進行管理和教育；6、在被監(jiān)護人合法權益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進行訴訟。另外，根據相關規(guī)定，因監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害了被監(jiān)護人的合法權益，監(jiān)護人應承擔賠償責任；如果被監(jiān)護人的侵權行為需要承擔民事責任的，應當由監(jiān)護人承擔，被監(jiān)護人有財產交由監(jiān)護人代管的，應從被監(jiān)護人的財產中支付，不足部分，應由監(jiān)護人承擔。

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• 問 父母離婚 房產過戶給子女 監(jiān)護人有沒有權再把房產權收回 ?
  答

  兒子只有繼承權。。并且那是婚前財產。兒子的媽媽可能都不能分到那房產。。如果父親以后還寫遺囑的說房子給誰的話。。那兒子就什么也分不到。。該不動產是男方個人財產，不屬于夫妻共同財產。如果你有參與投資該不動產，也就是你出了錢的，那么離婚時，你就有權就你所投資的分額對該房產進行分割。

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• 問 監(jiān)護人能否使用被監(jiān)護的未成年子女名下的房屋用于投資？
  答

  根據《民法通則》第18條規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。如果監(jiān)護人欲將未成年子女的房屋用于投資，要視投資的目的是否為了被監(jiān)護人的利益，若投資是為了其他目的，監(jiān)護人不能做出該行為。

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• 問 房產證上要寫監(jiān)護人嗎?
  答

  我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產登記在未成年人的名下。 鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）

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• 問 房產證寫的是未成年的小孩的名字，也有監(jiān)護人的房產怎么交易呢？
  答

  你好，就你所述情況：1、房屋是監(jiān)護人與未成年人的共有財產;2、轉讓該該房屋需要二人的同意;3、未成年人一般由監(jiān)護人(法定代理人)來代理;4、建議了解監(jiān)護人的具體情況(如是否離婚等);5、具體的建議當面咨詢，了解情況，商議對策，策劃好再行事為宜。