預售合同是正式合同嗎?我簽了預售合同之后還需不需要簽正式合同?

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• 155****5513

  預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。
  房產證辦理需要的資料是：
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。

  查看全文↓ 2018-08-30 18:47:39
• 134****8927

  《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現(xiàn)房銷售），一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。
  在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。 一般來說，如果你是按揭買房，要和發(fā)展商簽訂六本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做，買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），按揭銀行一本（貸款依據(jù)），房地產交易處一本（作為登記依據(jù)），房地產抵押登記處一本（作為按揭擔保依據(jù)）。
  如果你是一次性付款買房，只要和發(fā)展商簽訂四本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），房地產交易處一本（作為登記依據(jù)）。
  當然根據(jù)各地政府出所臺的登記政策不同，所須要簽訂的合同數(shù)量也不一定是相同的。但以上所提到的合同數(shù)量一般不會少。

  查看全文↓ 2018-08-30 18:47:34
• 152****5877

  買一手房的流程是這樣的：
  
  看好房后下定，簽認購協(xié)議類的合約，確定購房意向，房號房款等信息，
  
  交**，簽合同，遞交銀行按揭資料，如果一次性付款的就交辦證資料
  
  銀行申請按揭，銀行審批，
  
  銀行審批通過，再正式網(wǎng)簽合同，網(wǎng)絡等可以查詢得到的，有合同編號。
  
  銀行房款，你就可以開始供樓了

  查看全文↓ 2018-08-30 18:47:30

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• 問 預售合同是正式合同嗎我簽了預售合同之后還需不需要簽正式合同
  答

  預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。

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• 問 預售合同是正式合同嗎？
  答

  房屋預售合同和正式合同有什么區(qū)別?預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

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• 問 買房簽商品房預售合同是正式合同嗎
  答

  買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。

• 問 買房簽商品房預售合同是正式合同嗎
  答

  買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。預售合同和買賣購房合同主要區(qū)別在于合同標的狀態(tài)。商品房預售合同中的標的商品房為正在建設的狀態(tài)，商品房買賣合同中的標的商品房為已通過竣工驗收的狀態(tài)。

• 問 ??預售房屋合同是正式合同嗎
  答

  　通常情況下，我們簽署的預售合同基本都是在商品房預售時出現(xiàn)的，這種合同一般都是在新建商品房尚未完工，開發(fā)商在售樓部進行預售房屋時使用，一般簽署這個合同之后，開發(fā)商會將該合同拿去對應的房管局主管部門進行備案的。這種預售合同如果要辦理房屋產權證明的話，需要在建筑物整體竣工并開始交付使用后，購房者已經完全付清房款的情況下，才能去辦理過戶手續(xù)的。這里需要注意的是，商品房出售的正規(guī)合同，也是適用于商品房現(xiàn)居銷售的?！　〔贿^在辦理房產證明的時候，房管局相關部門會統(tǒng)一進行重新面積測繪的，如果我們簽署的是預售合同，則開發(fā)商需要進行補充協(xié)議的，依照測繪的實際面積辦理房產證的，如果與簽署合同上面的面積有所出入，一般情況下是采用“多退少補”制的。預售合同是正規(guī)合同嗎 正式合同　　預售合同是與正式合同相對而言的，預售合同是正規(guī)合同嗎，嚴格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過預售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產權變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關材料，在繳納對應的稅款與費用后，就可以辦理房屋產權證明了。　　不論是預售合同還是正式合同，作為正規(guī)合同，上署條文還是需要仔細核查的。首先是購房合同的具體內容一定要完善，不存在語言表意不清的情況，一些規(guī)定與責任劃分等問題，是不得違反國家的相關政策或法律法規(guī)的相沖突。**關鍵的是合同上甲方即賣方或開發(fā)商，必須是這個建筑物項目立項批準文件的投資建設主體，這樣即使后期出現(xiàn)糾紛，也能夠便于劃分責任主體。　　對于預售合同是正規(guī)合同嗎這個問題，相信您在閱讀這篇文章之后已經有了答案。預售合同也是具備法律效力的，因此簽署的時候一定要慎重。

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