私人土地買賣算違法行為嗎？

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• 134****5804

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護(hù)。另外，如果以買賣方式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》
  第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:42
• 152****2140

  中國現(xiàn)行法律不允許私賣土地，而且私人沒有土地所有權(quán)，私賣土地屬于違法行為。
  　　依據(jù)《土地法》第七十三條處理： 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:35
• 148****1313

  農(nóng)村土地私人買賣，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。
  根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

  查看全文↓ 2018-08-30 15:19:28

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• 問 私人土地買賣算違法行為嗎？
  答

  對于私人買賣土地的行為，如果依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)的，買賣符合法律規(guī)定，受到法律保護(hù)。另外，如果以買賣方式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 房地產(chǎn)違法行為一般是哪些行為？
  答

  房地產(chǎn)違法行為的表現(xiàn)形式很多，包括；違反土地管理法的行為；違反基本農(nóng)田保護(hù)條例的行為；違反城市房地產(chǎn)管理法的行為；違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的行為；違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例的行為；等等。

• 問 會涉及到房地產(chǎn)違法行為的一般都是哪些人？
  答

  一是與房地產(chǎn)事項(xiàng)相關(guān)的公民、法人和其他組織，例如農(nóng)村村民非法占用土地修建住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，此時，該村民、該企業(yè)即構(gòu)成違法主體。 二是房地產(chǎn)行政主管部門，例如非法批準(zhǔn)占用土地、亂收費(fèi)，以及工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)等，此時房地產(chǎn)主管部門及其工作人員即構(gòu)成違法主體。 三是其他違法主體。例如房地廣行政主管部門之外的其他行政機(jī)關(guān)以出認(rèn)人的身份出讓國有土地使用權(quán)，某公民阻礙土地主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，此時某行政機(jī)關(guān)、某公民即構(gòu)成違法主體。

• 問 吉林如何整治集體土地違法違規(guī)行為 土地違法違規(guī)行為有哪些
  答

  2016年3月，吉林市政府專門印發(fā)文件，決定在全市范圍內(nèi)開展整治集體土地違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動。 專項(xiàng)行動集中整治2015年以來發(fā)生的各類集體土地違法違規(guī)用地行為，包括因征收集體土地而突擊搶建房屋和溫室大棚等騙取征地補(bǔ)償行為，“以租代征” 擅自改變土地用途非法使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等行為，從而為耕地保護(hù)和項(xiàng)目建設(shè)提供有效保障。 據(jù)了解，本次整治集體土地違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動為期10個月，分宣傳動員、清查摸底、規(guī)范整改和鞏固完善四個階段，各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會是本次專項(xiàng)行動的責(zé)任主體，按照屬地管理原則，組織本級國土、監(jiān)察、公安、城建、規(guī)劃、城管執(zhí)法、交通等部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，重點(diǎn)整治和打擊項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的惡意搶建房屋、溫室大棚和搶栽樹木等套取補(bǔ)償資金的違法違規(guī)行為。 按照本次專項(xiàng)行動方案要求，3月15日前要完成拆除違法建筑、清除搶栽樹木20%，5月1日前完成50%，6月30日前全部拆除，確保項(xiàng)目及時開工，按時用地。 本次專項(xiàng)行動將嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任追究機(jī)制，對專項(xiàng)行動中發(fā)現(xiàn)的重大違法違規(guī)行為，既要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任，還要追究相關(guān)地區(qū)、部門和責(zé)任人的監(jiān)管責(zé)任；涉及刑事犯罪的，司法機(jī)關(guān)要先行介入，快速處理，確保專項(xiàng)行動取得實(shí)實(shí)在在的效果。

• 問 物業(yè)管理部門對小區(qū)的未交費(fèi)業(yè)主斷電是違法行為嗎?
  答

  物業(yè)公司擅自停業(yè)主的供電肯定違法。我國《電力法》規(guī)定，用電單位和個人在欠繳電費(fèi)的前提下，電力公司經(jīng)過催交仍欠費(fèi)的，電力局才能停電，其他任何單位和個人不得人為停電。業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟也可以要回物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這樣做是把糾紛搞的越來越復(fù)雜，使業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾越積越深，不利于安定團(tuán)結(jié)，不能以理服人，是沒有業(yè)務(wù)素質(zhì)的表現(xiàn)，是簡單粗暴。被停電的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏滞对V物業(yè)公司的違法行為，電力局會派員給業(yè)主恢復(fù)供電并且會書面通知物業(yè)公司根據(jù)《電力法》不得隨意給業(yè)主停電，否則按照法規(guī)給予物業(yè)公司處罰。

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