你好,我老公婚前的房子,賣的時候不需要我簽字嗎?

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• 137****6772

  如是2005年1月1日后辦的證，不需要配偶簽字，也不必征得配偶同意。你出售屬于自己房子要配偶同意，那是為了規(guī)避風(fēng)險。更確切的說：
  1、如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個人財產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個人簽名即可，但是，公證處需要對配偶取一個筆錄，確認(rèn)上述事實(shí)情況。
  2、如果該房產(chǎn)雖然系男方也就是房主婚前購買的房產(chǎn)，但是房主夫妻雙方做過夫妻財產(chǎn)約定，并且約定為夫妻共有財產(chǎn)，那么房主辦理賣房委托書公證是需要配偶的同意，并且需要夫妻雙方共同在賣房委托書上簽名的。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:09:05
• 142****3902

  婚前房子理應(yīng)屬于婚前私人財產(chǎn)，如果沒做婚前公證的話理應(yīng)不用雙方簽字。這個時候如果再買房，就可以算成夫妻共有財產(chǎn)了，雙方簽字并公證。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:08:46
• 133****9461

  不需要，婚前財產(chǎn)可自由處分。
  婚前所得房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)。用不著公正，房產(chǎn)證上寫著日期，與結(jié)婚證的時間一比較就知道了。
  婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個公正，因?yàn)楝F(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。
  婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進(jìn)行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產(chǎn)。比如將此現(xiàn)金進(jìn)行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)。
  主要看房產(chǎn)證取得的日期是否早于結(jié)婚證。有貸款的，對于共同還款的部分認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。沒有貸款，就屬于個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:08:19
• 145****7889

  根據(jù)《婚姻法》第十八及第十九條的規(guī)定，婚前買的房子屬于一方的婚前財產(chǎn)，房屋所有人具有完全的處置權(quán)，售賣并不需要配偶的簽字。
  相關(guān)法條：
  《婚姻法》
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?br/>　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:08:13

相關(guān)問題

• 問 ??我老公去世了，他的房子過戶給我需不需要他女兒簽字
  答

  你好！你老公的房子作為遺產(chǎn)，依法應(yīng)由其父母、配偶、子女繼承。你是第一繼承人，不需要其他人簽字，希望能夠幫助到你

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• 問 我的婚前房子打算做抵押,需要我老公去簽字嗎
  答

  不需要,必須您自己簽字?；蛘吣跈?quán)。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)過戶，需不需要配偶簽字。
  答

  不用，在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)才是夫妻共有的，過戶需要夫妻雙方簽字婚前的是不需要的百度地圖

• 問 我有不需要物業(yè)服務(wù)的權(quán)利嗎？
  答

  有,但是少數(shù)服從多數(shù)!不可能因?yàn)槟銈€人而去掉物業(yè)!

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• 問 ?? 老公賣婚前房產(chǎn)我要簽字嗎
  答

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，不需要對方簽字的?；榍胺慨a(chǎn)：　婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！痘橐龇ā返谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用品；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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