??夫妻婚內(nèi)房屋過戶算贈予嗎，的確很著急，希望知道的說下

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• 147****0842

  雖然我國婚姻法規(guī)定了婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但我國婚姻法同時也規(guī)定了夫妻雙方可以用書面形式約定婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)為一方個人所有。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:34:24
• 154****3512

  夫妻直接辦理住房過戶，是申請辦理住房更名手續(xù)，是不需要繳納過戶稅費(fèi)的，只要200元左右手續(xù)費(fèi)。
  過戶完畢，住房因?yàn)榛橐銎陂g過戶更名，所以住房還是兩位共有，一人一半權(quán)益。
  過戶前提，兩位有結(jié)婚證，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:57
• 131****2054

  夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。
  析產(chǎn)過戶住房只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)。
  辦理贈與需要繳納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:42
• 141****7512

  需要按不同情況處理：
  1，房產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：
  如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個人財(cái)產(chǎn)。
  2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈與對方的：
  如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:35

相關(guān)問題

• 問 買新房要交哪些稅，的確很著急，希望知道的說下
  答

  購買新房需要交契稅和印花稅。還有一些其他費(fèi)用在購房時也是需要繳納的：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用。1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 請問現(xiàn)在如何辦理房屋贈予？？？很著急?。。?/a>
  答

  如果直系親屬贈予那就簡單多了，而且費(fèi)用也很少。反之，那就不好辦了，要證明材料什么的，而且交稅會很多很多的。為了以后房子好賣的話，還是走買賣手續(xù)比較穩(wěn)妥。

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• 問 請問現(xiàn)在如何辦理房屋贈予？？？很著急！??！
  答

  還是做個買賣好

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• 問 夫妻房屋贈與過戶費(fèi)用有哪些？ 贈予房產(chǎn)過戶的費(fèi)用怎么算
  答

  1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

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• 問 ??贈予房屋過戶費(fèi)怎么算？
  答

  1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)定書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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