你好，我想咨詢一下：個人門面房出售，物業(yè)費誰交？有人知道嗎？謝謝！

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• 143****5966

  先看看租賃合同里有沒有關(guān)于物業(yè)費的解釋，如果有就必須按合同走，如果沒有，給不給就只能商量了，你實在不給他也沒辦法。只不過按照正常程序來看，自你租房之日起就該承擔(dān)物業(yè)費了

  查看全文↓ 2018-08-29 15:44:01
• 157****0535

  門面房需要交納物業(yè)管理費。
  　　出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以向物業(yè)公司反映，由他們和開發(fā)商交涉，給予必要的維修或者采取其它的安全保障措施。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:43:52
• 155****8808

  小區(qū)的門面房同樣需要繳納物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》發(fā)改價格【2003】1864號。第二條 ：本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 因為門面房也是在小區(qū)的內(nèi)部，接受物業(yè)的服務(wù)和管理，所以... 小區(qū)的門面房同樣需要繳納物業(yè)費。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》發(fā)改價格【2003】1864號。第二條 ：本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  因為門面房也是在小區(qū)的內(nèi)部，接受物業(yè)的服務(wù)和管理，所以需要繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:43:43
• 153****4599

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了

  查看全文↓ 2018-08-29 15:43:31

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：門面房出售要注意什么？求指教！謝謝！
  答

  第一：關(guān)于土地年限，土地法明確了，只有在國家依法征收并給予補償，回收土地改變用途后，年限才可以發(fā)生變化。如果是轉(zhuǎn)讓，實際上就是一個二手房轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓后的使用年限為：總使用年限減去已經(jīng)使用的年限第二：買賣二手房（含門面房）一般存在的風(fēng)險主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否歸賣方依法所有；3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過戶的情況；4，是否存在一房多賣等行為；5，房屋本身是否存在問題以及后期可能存在的糾紛；6，房屋買賣完畢后的風(fēng)險。

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• 問 ??個人門面房出售可以先付**嗎？物業(yè)費誰交？
  答

  可以,在申請商鋪銀行貸款時,需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以后,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的**款證明。商鋪貸款**長可為10年。只要能償還貸款,還款能力良好,按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年),借款人應(yīng)按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

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• 問 你好，我想咨詢一下：門面房出售費用是多少？求指教！謝謝！
  答

  １．門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門面房路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。２．當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。３．按照租金收入交納5％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7％交城維稅，按營業(yè)稅額的3％交費附加；地方附加2％，這個各地可能會有差別。至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和費附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。４．按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計征房產(chǎn)稅；同時該租金收入屬營業(yè)稅應(yīng)稅收入，按５％交納營業(yè)稅，這是全國統(tǒng)一的。

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• 問 你好，我想咨詢一下：個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓物業(yè)費誰交？
  答

  1.因為**先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)契約的一定是開發(fā)商，所以被解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能主張合同相對性，主張除開發(fā)商外，業(yè)主大會無權(quán)對其進(jìn)行解聘。2.也因為**先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)契約的一定是開發(fā)商，所以物業(yè)服務(wù)契約實際上是由開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成，所以很難保證他們不惡意串通損害業(yè)主利益，所以《物權(quán)法》實施前，若業(yè)主大會按照物業(yè)服務(wù)契約解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會有很多障礙，所以才有《物權(quán)法》此規(guī)定。通過《物權(quán)法》此規(guī)定我們可以看到公權(quán)力為公平干預(yù)契約自由的目的，也可以感受到一絲經(jīng)濟(jì)法的味道在。

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• 問 你好，咨詢一下：個人門面房出租轉(zhuǎn)兌要多少保證金？物業(yè)費誰交？
  答

  房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及費附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1%三檔稅率）與費附加率３％計算繳納。個人所得稅：個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。第二、個人門面出租要交哪些稅：房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費在0.5％左右，還有就是帶征個人所得稅２％左右。

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